1)위치 및 주위환경
대상물건은 경기도 고양시 일산동구 정발산동 소재 ‘일산동부경찰서’ 북서측 인근에 위치하고, 인근은 연립주택, 아파트, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
2)교통상황
대상물건까지 차량 진·출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 대중교통 여건은 보통임.
3)건물의 구조

구 분
내 용
비 고
구 조
철근콘크리트 벽식조 슬래브 위 경사지붕
“양지마을”
제301동
규 모
지하1층 / 지상4층
외 벽
조적조 및 페인팅 마감 등
창 호
샷시 창호 등

4)이용상태

구 분
내 용
비 고
제4층 제404호
연립주택(방3, 주방 및 식당, 거실, 욕실, 발코니, 현관, 창고 등)
후첨“내부구조도”참조

5)설비내역
위생 및 급·배수설비, 중앙난방에 의한 개별난방설비 등을 갖추었음.
6)토지의 형상 및 이용상태
대상물건은 인접 토지 및 도로 대비 등고·평탄한 가장형의 토지로서, 건부지[연립주택]으로 이용중임.
7)인접 도로상태등
대상물건은 남서측으로 노폭 약 20미터 및 북동측으로 노폭 약 10미터 내외의 아스팔트 포장도로와 각각 접하며, 이 도로를 통해 인근지역으로 연계 가능함.
8)토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 개발행위허가제한지역, 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(그루터기유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
9)공부와의 차이
없 음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
미 상 임.