1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 김포시 대곶면 대벽리 소재 ""대곶119안전센터"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 소규모 공장지대임.
2)교통상황
본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스 정류장이 소재하는 등 교통상황은 무난한 편임.
3)형태 및 이용상태
기호1 : 대체로 사다리형 완경사지의 토지로서 일부는 법면지이며 공업용 건부지로
이용중임.
기호3 : 부정형의 토지로서 도로 등으로 이용중임.
4)인접 도로상태
기호1 : 본건 서측으로 노폭 6m 내외의 도로에 접함.
기호3 : 본건이 현황 도로임.
5)토지이용계획 및 제한상태
기호1, 기호3 공히
계획관리지역(2023-05-02)(계획관리지역), 성장관리계획구역(복합형, 종합허가과 문의), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.
6)제시목록 외의 물건
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7)공부와의 차이
-
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1. 임대관계 미상임.
2. 기호1 토지는 북측 및 동측으로 법면지가 소재하는 바 경매진행시 참고 및 유의하시기
바람.
1)건물의 구조
기호2: 일반철골구조 난연판넬지붕 단층 건물로서,
외벽 : 판넬 마감 등.
내벽 : 판넬 마감 등.
창호 : 샷시 창호 등.(사용승인일:2018.08.03)
2)이용상태
기호2 : 일반건축물대장상 용도는 제2종근린생활시설(제조업소)이며, 공장으로 이용중임.
3)설비내역
기호2 : 위생설비, 급배수설비 및 전기설비 등이 되어 있음.
4)부합물 및 종물
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5)공부와의 차이
본건 기호2 건물은 평가명령 부동산의 표시상 ""대벽리 163-21 가동""으로 표시되어 있으나,
도로명주소, 공부(등기사항전부증명서 및 일반건축물대장) 및 현황상 ""대벽리 163-14 가동""
으로 판단되어 이를 기준으로 감정평가하였음.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.