1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 김포시 양촌읍 대포리 소재 '양촌산업단지 5공원' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 중.소규모의 공장 및 창고, 단독주택, 농경지 등이 소재하며, 제반 입지여건은 보통시 됨.
2)교통상황
본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 있음.
3)형태 및 이용상태
기호(1)은 대체로 사다리형 토지로 공업용 건부지로 이용중이고,

기호(4)는 현황 도로로 이용중임.
4)인접 도로상태
기호(1)은 서측으로 노폭 약 4미터의 포장도로에 접하고 있으며,

기호(4)는 현황 도로로 이용중임.
5)토지이용계획 및 제한상태
2필지 공히, 도시지역, 자연녹지지역, 성장관리계획구역(복합형, 종합허가과 문의), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설 보호구역(육군17사단관할지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)(위탁지역 8m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, <추가기재>본증명은간혹전산오류로인하여사실과다를수있으니인허가나토지거래전등지역지구등의편입여부를반드시관계부서에확인받으시기바랍니다.
6)제시목록 외의 물건
후첨 <지적도 및 건물개황도> 참조 바람.
7)공부와의 차이
없음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상으로 기타 사항은 ""감정평가액의 산출근거 및 결정 의견- I. 감정평가 개요- 7. 그 밖의 사항"" 참고하시기 바람.
1)건물의 구조
기호(2)는 일반철골구조 기타지붕(판넬) 2층 건물로서,

외벽: 판넬 마감 등,
내벽: 판넬 마감 등,
창호: 샷시 창호임.

기호(3)은 일반철골구조 기타지붕(판넬) 1층 건물로서,

외벽: 사이딩판넬 마감 등,
내벽: 타일 마감 등,
창호: 샷시 창호임.



2)이용상태
기호(2)는 공장 및 사무소로 이용중이고,

기호(3)은 기숙사로 이용중임.


3)설비내역
기호(2)는 위생설비, 급배수시설 등이 되어 있음.

기호(3)은 위생설비, 급배수시설, 난방설비 등이 되어 있음.
4)부합물 및 종물
후첨 <지적도 및 건물개황도> 참조 바람.
5)공부와의 차이
없음.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상으로 기타 사항은 ""감정평가액의 산출근거 및 결정 의견- I. 감정평가 개요- 7. 그 밖의 사항"" 참고하시기 바람