1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 파주시 문산읍 선유리 소재 ""문산동초등학교"" 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 단독주택, 각종 근린생활시설, 학교 및 공원, 농경지 및 임야 등이 혼재하는 지역입니다.
2)교통상황
본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재합니다.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 평지붕 지하1층/지상14층 중 제8층 제802호로서,
2018년 01월 08일 사용승인 되었으며,

외벽 : 외장석재붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등,
내벽 : 몰탈위 페인트 마감 등,
창호 : 하이새시 창호 등 입니다.
4)이용상태
업무시설(오피스텔)로 이용중입니다.(후첨 내부구조도 참조)
5)설비내역
위생 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 주차장(주차타워), 도시가스에 의한 개별난방설비 등을 갖추고 있습니다.
6)토지의 형상 및 이용상태
인접토지 대비 대체로 등고평탄한 7필지 일단의 부정형 토지로서, 현황 주상용건물(공동주택, 업무시설, 제1,2종근린생활시설) 건부지로 이용중입니다.
7)인접 도로상태등
북동측으로 노폭 약 20M 내외의 포장도로와 접합니다.
8)토지이용계획 및 제한상태
기호1) 도시지역,일반상업지역,중로1류(폭 20m~25m)(2025-04-11)(중로1-5)(접합),가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2021-12-07)(문산동초등학교, 반드시 파주교육지원청에 재확인 바람,TEL 031-940-7245)<교육환경 보호에 관한 법률>,<추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함),

기호2, 3, 6, 7) 도시지역,일반상업지역,중로1류(폭 20m~25m)(2025-04-11)(중로1-5)(접합),가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2021-12-07)(문산동초등학교, 반드시 파주교육지원청에 재확인 바람,TEL 031-940-7245)<교육환경 보호에 관한 법률>,

기호4, 5) 도시지역,일반상업지역,가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2021-12-07)(문산동초등학교, 반드시 파주교육지원청에 재확인 바람,TEL 031-940-7245)<교육환경 보호에 관한 법률>.
9)공부와의 차이
현장조사 시 포착된 특이사항은 없습니다.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상입니다.
- 본건 현장조사시 폐문부재하여 귀 제시목록 및 공부 등을 통해서 대상물건을 확인하였으니
경매입찰시 참고바랍니다.