1)위치 및 주위환경
본건은 전북특별자치도 남원시 산곡동 소재 '전북특별자치도인재개발원' 동측 인근에 소재하며, 주위는 공공기관, 숙박시설,학교, 단독주택 및 자연림이 혼재하는 지대로 제반 주위환경은 보통입니다.
2)교통상황
본건까지 차량의 진출입이 가능하고 인근에 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상황은 보통입니다.
3)건물의 구조
철근콘트리트 슬래브지붕 12층 중 지하2층 201호외 110개호로서,

외벽: 드라이비트 및 시멘트 몰탈 위 페인팅 등 마감,
내벽: 시멘트 몰탈 위 페인트, 내부 인테리어 등 마감,
창호: 새시창호임.
4)이용상태
주된 용도는 '콘도미니엄'입니다.
5)설비내역
기본적인 위생설비, 전기설비, 난방설비, 승강기설비, 수영장 및 지하 주차장 등이 구비 되어 있습니다.
6)토지의 형상 및 이용상태
부정형의 완경사지대에 평탄히 조성된 토지로서, 현황 '숙박시설 부지(콘도미니엄 부지)'입니다.
7)인접 도로상태등
동측 신성길로 연결되는 도로로 진출입이 가능합니다.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 자연녹지지역(2017-11-17),가축사육제한구역(절대금지지역(산곡동))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 소하천구역(산곡천)<소하천정비법>, (영산강·섬진강)건축 등 허가제한지역(가축분뇨배출시설 신축 제한)<영산강·섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<전라북도지정문화재보호조례>
9)공부와의 차이
본건 1층 건물의 면적과 관련하여 등기사항전부증명서 상에는 961.27㎡이나, 집합건축물대장상에는 916.27㎡로 각각 다르게 등재되어 있습니다.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임.
2) 기타 : (1) 본건 콘도는 기준시점 현재 휴업중인 상태이며, 현재 단전, 단수 등이 되어 있는 상태입니다.
(2) 공부상 용도와 관련하여 기호1)-지하2층 제201호(운동시설), 기호6)-지하1층 제103호(숙박시설), 기호8)-지하1층 제105호(숙박시설), 기호10)-제1층 제101호(숙박시설)로 등재되어 있으나, 현황은 각각 연회장, 근린생활시설,식당, 근린생활시설로 운영된 것으로 보여집니다.