1)위치 및 주위환경
본건은 경상남도 사천시 곤양면 대진리 소재 '제민마을회관' 남서측 인근에 위치하고, 주위는 주거나지, 곤양천, 마을 내 주택, 마을주변 농경지, 임야 등으로 형성되어져 있으며, 제반 주위환경은 보통시됨.
2)교통상황
지역 내 일반적 교통사정은 보통시됨.
3)형태 및 이용상태
기호(1,2) : 완경사지대 내 부정형의 토지로서, 남측 일부는 인근 주거나지에 연접하여 지반 조성되어 있으며, 북측 및 동측 일부는 법면 등 급경사지임.
4)인접 도로상태
기호(1,2) : 남측으로 노폭 7~8 미터 내외의 진출입로가 소재하며, 진출입로는 동측으로 왕복 2차선의 포장도로를 통해 접근 가능한 상태임.
5)토지이용계획 및 제한상태
기호(1) : 자연녹지지역(2022-12-29), 가축사육제한구역(2022-10-06)(일부제한구역(모든축종제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, <추가기재>농지법제8조의규정이적용되는농지.

기호(2) : 자연녹지지역(2022-12-29), 가축사육제한구역(2022-10-06)(일부제한구역(모든축종제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 준보전산지<산지관리법>, <추가기재>농지법제8조의규정이적용되는농지.
6)제시목록 외의 물건
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7)공부와의 차이
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8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임.

2) 기 타 : '감정평가액의 산출근거 및 결정의견'상 '기타 참고사항'란 참조.