1)위치 및 주위환경
본건은 산청군 신등면 양전리, 신등면사무소 북측 단계천 월편에 위치하고
있으며, 부근은 하천, 농경지, 임야, 군데군데 농촌마을` 농가 등으로 형성되어 있는 농촌지대로서 환경은 보통인 편임.
2)교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 관내버스정류장이 소재하고 있으나 관내버스정류소까지의 거리, 운행빈도 등을 참작하여 검토하여 보면 대중교통사정은 보통인 편임
3)형태 및 이용상태
사다형에 유사한 부정형의 토지로서 단독주택부지로 이용되고 있음.

4)인접 도로상태
남서측으로 신등가회로85번길, 즉 폭 약 3-4 미터 내외의 도로와 접하고 있음.
5)토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,공장설립승인지역(2016-11 -28)(공장설립승인지역1호)<수도법>에 속함.

6)제시목록 외의 물건
없음.
7)공부와의 차이
없음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1, 본건은 현재 소유자가 거주하고 있는 것으로 탐문조사되나 임대관계 확인은 하지 못했으므로 업무집행 시 재확인이 요망됨.

2, 본건 토지상에 가식되어 있는 수목, 분재 등은 이동이 가능한 동산으로 사료되어 이것은 평가에서 제외하였으므로 업무집행 시 참고하시기 바람.
1)건물의 구조
기호 2 건물은 2007.11.6. 사용승인(신축)을 득하여 공부를 기준하면
약17 년 경과 된, 철근콘크리트구조 시멘트 기와지붕 단층 단독주택으로서,

외벽은 벽돌타일 올드적고타일 붙임 등
내벽은 벽지, 타일 등
창호는 샤시창호에 유리끼우기 등으로 현상은 보통인 편임.

2)이용상태
단독주택으로 이용되고 있음.
3)설비내역
급배수설비, 난방설비, 위생설비 등 갖추고 있음.
4)부합물 및 종물
지적 및 건물개황도에 도시된 바와 같이 종물 및 부합물 경량철골조 판넬지붕 창고 등[기호ㄱ, ㄴ]이 소재하고 있어 구조` 시공상태 및 현상을 참작하여 별도로 평가하였음.
5)공부와의 차이
없음.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건은 현재 소유자가 거주하고 있는 것으로 탐문조사됨.