1)위치 및 주위환경
본건은 경상남도 사천시 사남면 화전리 소재 '사남중심지활성화센터' 북서측 인근에 위치하고, 주위는 마을 내 주택, 마을주변 농경지 등으로 형성되어져 있으며, 제반 주위환경은 보통시됨.
2)교통상황
지역 내 일반적 교통사정은 보통시됨.
3)형태 및 이용상태
사다리형의 토지로서, 대체로 평탄하며, 전으로 이용중임.
4)인접 도로상태
지적도상 맹지임.
5)토지이용계획 및 제한상태
제1종일반주거지역(2011-08-04), 가축사육제한구역(2022-10-06)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>.
6)제시목록 외의 물건
1) 본건 일부 지상에 타인소유로 탐문조사되는 제시외수목이 소재함. 2) 본건 및 인접 토지(화전리 1524, 전) 경계 부근에 제시외물건(철파이프조,거치대)가 소재하는 것으로 판단되나, 제시외물건의 구조, 이용상황, 이설 가능성 등을 고려하여 평가대상에서 제외하였으며, 본건 내 소재 여부 및 정확한 위치확인은 측량을 요하는 바, 경매 입찰시 참고하시기 바람.
7)공부와의 차이
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8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : '감정평가액의 산출근거 및 결정의견'상 '기타 참고사항'란 참조.