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답
전주지방법원 정읍지원
 감정가34,545,000 원
 최저가(100%) 34,545,000 원
 보증금(10%) 3,454,500 원
 청구액0 원
전북특별자치도 부안군 계화면 창북리 253-5
사건번호 2025타경30315
경매종류공유물분할을위한경매
매각대상토지매각
매각기일    2026.02.02(월) 10:00 입찰 13일전    
토지면적245.00㎡(74.11 평)
건물면적
채무/소유자 /
채권자
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기일내역

경과 날짜 저감 최저가 결과
접수일 2025-06-23 경매접수
~3일 
 2025-06-26 경매개시결정
~98일 
 2025-09-29 배당요구종기일
~224일 
 2026-02-02 100%
34,545,000
 진행
물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 비고
토지
 창북리 253-5 답 245 ㎡
(74.11평)
1) 위치/도시지역/제1종일반주거지역/간선도로 더보기
감정평가 요항표
1)위치 및 주위환경
전북자치도 부안군 계화면 창북리 소재 '계화면사무소' 북동측 인근에 소재하며 주위는 면소재지 농경지대에 속합니다.
2)교통상황
주변으로 각종 간선도로가 통과하여 교통여건은 보통입니다.
3)형태 및 이용상태
세장형의 평지로 농경지로 이용 중입니다.
4)인접 도로상태
지적상 맹지로써 인접 토지를 이용하여 출입합니다.
5)토지이용계획 및 제한상태
국토의 계획 및 이용에 관한 법률에 따른 도시지역, 제1종일반주거지역이며, 가축사육제한구역(2017-11-30)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.
6)제시목록 외의 물건
--
7)공부와의 차이
--
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상입니다.

기타 : --
닫기
참고
사항		 1. 도시지역, 제1종일반주거지역 (농지취득자격증명 불필요). 현황 농경지로 이용중임 2. 지적상 맹지로서 인접토지(창북리 253-5, 253-6, 253-15)와 경계없이 사용중이며, 인접토지를 통하여 출입가능함
부동산표시 제1호 : 현, 답으로 인접지번


국토부실거래가 전북특별자치도 부안군 계화면 창북리

계약일지목용도지역도로계약면적금액구분
25.12.15답농림8m미만4375.814,500
25.11.13임야자연녹지-5971,086
25.11.12답농림8m미만4486.114,110
25.11.12답농림8m미만5148.616,190
25.09.17전제1종일반주거8m미만4797,500
☞ 더보기

등기부등본 요약(토지)

  접수일자 등기목적/권리자 권리금액 기준
1 2011년7월27일
소유권
홍OO
소멸
2 2024년11월28일
소유권
안OO
소멸
3 2025년6월26일
강제경매
안OO
소멸기준

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-09-29)



매각기일 7일전에 공고되오니 확인하시기 바랍니다.

여의주경매 조언 한 마디

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

주의사항 (최선순위 설정일: 2025.6.26.경매개시결정 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항없음
1. 도시지역, 제1종일반주거지역 (농지취득자격증명 불필요). 현황 농경지로 이용중임 2. 지적상 맹지로서 인접토지(창북리 253-5, 253-6, 253-15)와 경계없이 사용중이며, 인접토지를 통하여 출입가능함
※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

 

지역분석

지하철명 직선거리

학교명 전화번호 주소 직선거리

법원

전주지방법원 정읍지원 (561-72)전라북도 정읍시 수성6로 29
대표 : 063)570-1000, 민원 : 063)570-1180, 1184
관할지역 : 정읍시, 부안군, 고창군

등기소 전주지방법원 본원 부안등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(063)581-2053, 전북 부안군 부안읍 용계길 17 (선은리 301-14))
세무서 정읍세무서 (대표:063-530-12, 팩스:063-533-9101, 전라북도 정읍시 중앙1길 93 (수성동))

인근낙찰통계

기간 매각건수 평균감정가
평균매각가		 매각가율
평균유찰수
3개월 15건 161,010,927원
78,899,167원		 50%
2.5회
6개월 40건 124,424,100원
55,322,748원		 41%
3.2회
12개월 77건 143,306,412원
62,276,981원		 44%
3회


본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.
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