1)위치 및 주위환경
대상물건은 경상북도 영주시 봉현면 대촌리 소재 '영주일반산업단지' 내에 위치하며 부근 일
대는 중소규모의 공장, 인견의류 판매장 등으로 형성된 산업단지임.
2)교통상황
대상물건까지 제차량 접근이 용이하며 대중교통사정은 무난한 편임.
3)형태 및 이용상태
부정형 토지로서, 인접지와 대체로 등고 평탄하며 현재 상업용 및 공업용 건부지로 이용중
임.
4)인접 도로상태
북동측으로 폭 약 20미터, 북서측으로 폭 약 12미터의 포장도로(소백로1701번길)와 각각 접
함.
5)토지이용계획 및 제한상태
일반공업지역, 가축사육제한구역(2024-09-23)(전부제한구역(모든축종제한))<가축분뇨의 관리
및 이용에 관한 법률>, 일반산업단지(2013-04-08)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업시설
구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 공장설립승인지역(2024-12-17)(수도법시행
령 제14조의3 2호)<수도법>임.
6)제시목록 외의 물건
없 음.
7)공부와의 차이
없 음.

8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계: 미상임.
1)건물의 구조
기호 가): 철근콘크리트조 판넬지붕 단층 건물로서,
벽체: 글래스울(난연)판넬, Al 후레임 복층유리 잇기
내벽: 몰탈 위 페인팅 마감
바닥: 자기질타일 깔기
창호: 칼라새시 창호

기호 나): 철골구조 판넬지붕 단층 건물로서,
벽체: 글래스울(난연)판넬 잇기
바닥: 자기질타일 깔기
창호: 칼라새시 창호

기호 다): 벽돌구조 슬래브지붕 단층 건물로서,
외벽: 적벽돌 치장, 몰탈 위 페인팅 마감
내벽: 벽지 도배, 타일 마감
바닥: 바닥재, 타일 깔기
창호: 칼라새시 창호

기호 라): 철골구조 판넬지붕 단층 건물로서,
주기둥: H-Beam(300mm×150mm) 시공
벽체: 샌드위치판넬 잇기
바닥: 콘크리트 위 하드너 깔기
창호: 칼라새시 창호
2)이용상태
기호 가),나): 제1종근린생활시설(소매점(상호: 오복인견))
기호 다): 관리사(사무실)
기호 라): 공장(창고), 화장실

3)설비내역
위생·급배수설비(기호 나,다,라), 시스템 냉난방설비(기호 가,나), 바닥난방설비(기호 다)
등이 구비되어 있음.

4)부합물 및 종물
별첨 '지적 및 건물개황도'에 도시된 바와 같이 수 동의 제시외건물이 소재함.

5)공부와의 차이
기호 가)~다) 건물은 공부상 용도가 '공장'이나, 일반건축물대장 및 실제 '소매점, 관리사
(사무실)'로 이용중임.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
-임대관계: 미상임.
-현장 조사시 이해관계인 부재로 인한 폐문으로 영업(가동) 여부는 미상이고 건물 내부는
일반건축물대장상 건축물현황도 및 외부관찰 등에 의거하여 개략적으로 파악함.