1)위치 및 주위환경
본건은 대구광역시 동구 신천동 소재 ""도시철도1호선 동대구역"" 남서측 인근에 위치하
며, 부근 일대는 업무시설, 오피스텔, 숙박시설, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
2)교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 도시철도1호선이 소재하는 등 제반 교통상황은
양호함.
3)건물의 구조
(가)철골철근콘크리트, 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층건내 11층 1103호로서,
-외벽: 화강석마감, 몰탈위 페인트마감 등,
-내벽: 벽지마감, 일부 타일마감 등,
-바닥: 실내바닥재마감 등,
-창호: 샷시창호 등임.
4)이용상태
'오피스텔'로 이용중임.
5)설비내역
위생 및 급배수설비, 옥내소화전, 승강기, 도시가스공급설비, 개별난방설비 등이 되어
있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
자체지반 대체로 평탄하게 조성된 3필지 일단의 부정형 토지로서, '업무시설 및 근린생
활시설부지'로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 동측으로 폭 약 20미터 내외의 포장도로, 서측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로와
접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
-기호(1): 토지이용계획확인서상 중심상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 중요시
설물보호지구(공용), 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(집산도
로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전
제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 중점경관관리구역(2018-04-10)
임.

-기호(2): 토지이용계획확인서상 중심상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 중요시
설물보호지구(공용), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 중점경관관리구역(2018
-04-10)임.

-기호(3): 토지이용계획확인서상 중심상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 중요시
설물보호지구(공용), 중로1류(폭 20m~25m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및
군사시설 보호법>, 중점경관관리구역(2018-04-10)임.
9)공부와의 차이
없 음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계: 미상임.
2)기 타: 없 음.