1)위치 및 주위환경
경상북도 영천시 망정동 소재 ""우로지 자연생태공원"" 북서측 인근에 위치하며, 부근 일대는 근린
생활시설, 단독주택, 공장 및 아파트단지 등으로 형성되어 있어 제반 주위환경 보통시 됨.
2)교통상황
본건까지 차량 접근이 용이하며, 인근에 버스정류소가 소재하는 등, 제반교통사정은 무난시 됨.
3)형태 및 이용상태
사다리형의 토지로서, 남측으로 하향경사지대에 위치하나 자체지반은 평탄하게 조성되어 있으
며, 상업용 건부지로 이용중 임.
4)인접 도로상태
북측으로 노폭 약 25미터 및 동측으로 노폭 약 5~6미터의 포장도로와 각각 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 대로3류(폭 25m~30m)(주간선도로)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(2020-07-
01)(접합) 가축사육제한구역(전부제한300m(전 축종 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>임.
6)제시목록 외의 물건
후첨 ""지적 및 건물개황도, 사진용지"" 에 도시한 바와 같이 제시외건물(㉠,㉡)이 소재하는 바,
구조, 규모, 이용상태 등을 종합 고려하여 개략적인 실측에 의거 원가법으로 감정평가하되,
현상 및 관리상태 등을 고려하여 감가수정은 관찰감가법을 병용하였으며 실질적소유관계 및
일괄 매각여부를 반드시 재확인 하시기 바람.
7)공부와의 차이
본건토지는 공부상 지목이 '답' 이나 현황 '대' 임.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계 : 미상임.
2)기 타 : 없 음.
1)건물의 구조
일련번호 가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상6층 건으로서,
- 외 벽: 화강석치장, 외장타일 및 몰탈위페인트 마감 등,
- 내 벽: 벽지 및 타일, 몰탈 위 페인트 마감, 인테리어, 등,
- 바 닥: 타일 및 바닥재 마감 등,
- 창 호: 샷시창호 임.

2)이용상태
일련번호 가) : 근린생활시설
1층 : 주차장, 기계실, 계단실 등
2~6층 : 각층 근린생활시설로 이용중임.
3)설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 소방설비(소화전, 스프링클러, 화재탐지설비 등), 승강기설비등
이 구비되어 있음.
4)부합물 및 종물
없 음.
5)공부와의 차이
없 음.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계 : 미상임.
2)기 타 : 없 음.