1)위치 및 주위환경
본건은 강원특별자치도 원주시 학성동 ""중앙초등학교"" 북동측 인근에 위치하는 부동산으로
부근은 근린상업시설 및 단독주택으로 형성된 주택 및 상가혼용지대로 제반 주위환경은 보통임.
2)교통상황
본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은
보통임.
3)형태 및 이용상태
본건은 일단지로서 인접지 대비 등고 평탄한 부정형의 토지이며 근린생활시설 건부지로 이용 중임.
4)인접 도로상태
본건 남동측으로 노폭 약 15미터의 왕복 2차선 아스팔트 포장도로, 북동측으로 노폭 6미터
내외의 포장도로에 각각 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1) : 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

일련번호(2) : 제2종일반주거지역, 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

일련번호(3) : 제2종일반주거지역, 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

일련번호(4) : 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

일련번호(5) : 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
6)제시목록 외의 물건
없음.
7)공부와의 차이
본건 토지 지상에 '(건물)등기사항전부증명서'가 존재하나 '현황멸실'된 것으로 파악되는 바,
업무진행 시 참고 바람.
('감정평가액의 산출근거 및 결정 의견 Ⅰ - Ⅲ - 2. 기타 참고사항' 참고)
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
1)건물의 구조
경량철골조 트러스위 조립식판넬지붕 단층 건물(사용승인일: 1994.08.24)로서

외벽 : 판넬 마감 등,
내벽 : 인테리어 마감 등,
창호 : 새시창호 마감 등임.
2)이용상태
근린생활시설로 이용 중임.
3)설비내역
기본적인 위생설비 및 급배수설비 등이 되어 있음.
4)부합물 및 종물
없음.
5)공부와의 차이
없음.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.

- 본건 건물 일련번호(6)의 등기사항전부증명서 및 일반건축물대장 상 소재 지번으로 귀 토지
제시목록 일련번호(1~5) 외에 학성동 1000-22번지(45㎡)가 관련 지번으로 등재되어 있는 바,
업무진행 시 참고 바람.

- 본건 건물 일련번호(6)은 일반건축물대장 위반건축물로 등재되어 있으니 경매진행 시
참고 바람.(내용: 건축과-6665(2023.8.21.)호에 의거 위반건축물 시정명령(용도변경 신고 위반,
소유자 변경) 제2종근린생활시설(인터넷게임제공업소)에서 위락시설로 용도변경)