감정가	210,000,000 원
최저가	(100%) 210,000,000 원
보증금	(10%) 21,000,000 원
청구액	103,075,218 원

경기도 평택시 포승읍 도곡리 1113 도곡마을1단지 모아미래도아파트 103동 9층907호

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사건번호	2025타경41751
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지 및 건물일괄 매각
매각기일	2026.02.02(월) 10:00 입찰 12일전
토지면적	75.20㎡(22.75 평)
건물면적	59.97㎡(18.14 평)
채무/소유자	강OO / 강OO
채권자	유OOOOOOOOOOOOOOOO

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2025-04-10	경매접수
~5일	2025-04-15	경매개시결정
~96일	2025-07-15	배당요구종기일
~298일	2026-02-02	100%	210,000,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
대지권	도곡리 1113	46282.8분의 75.2017	75.2017 ㎡ (22.75평)
건물	도곡리 1113	103동 9층907호 철근콘크리트구조	59.9717 ㎡ (18.14평)
1) 위치/ 더보기 감정평가 요항표 닫기 1)위치 및 주위환경 - 2)교통상황 - 3)건물의 구조 - 4)이용상태 - 5)설비내역 - 6)토지의 형상 및 이용상태 - 7)인접 도로상태등 - 8)토지이용계획 및 제한상태 - 9)공부와의 차이 - 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) - 닫기
참고 사항	* 본건 목적물은 포승읍 아파트인 `도곡마을1단지 모아미래도아파트` 103동 9층에 속하는 전유부분임.

건축물현황

소재지

경기도 평택시 포승읍 도곡리 1113번지

대지면적

연면적

2939.76㎡
(890.84평)

건축면적

41.6㎡
(12.61평)

용적률산정
연면적

건폐율

용적률

지상층수

지하층수

1층

주용도

공동주택

구조

철근콘크리트구조

착공일자

2004.05.04

사용승인일자

2006.01.13

건축물층별현황 [보기]

등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2018년11월30일	소유권 강OO		소멸
2	2018년11월30일	근저당권 (OOOO	117,370,000	소멸기준
3	2023년8월23일	근저당권 정OO	49,500,000	소멸
4	2023년8월23일	전세권 정OO	5,000,000	소멸
5	2024년10월23일	가압류 우OOOO	36,087,000	소멸
6	2025년1월3일	가압류 현OOOO	18,503,598	소멸
7	2025년4월15일	임의경매 유OOOO		소멸
8	2025년6월19일	가압류 (OOOO	6,845,753	소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-07-15)

임차인	용도/점유	보증금/월세	대항력
매각기일 7일전에 매각물건명세서가 공고되오니 확인하시기 바랍니다.
임차인	전입일/확정일	배당요구	비고
정OO	전부	5,000,000
정OO			2023.08.23.-2024.08.22.

아파트 정보 모아미래도1단지

주소	경기 평택시 포승읍 도곡리 1113
시공사	모아주택산업	단지규모	6개동 547가구(8개동)세대
난방	개별/도시가스	사용승인	2006-01
관리소	null
전용면적	59~84	세대수	547가구(8개동)
대지권		세대수	547가구(8개동)
현관/구조	계단식 / 방, 욕실
학교 내기,포승, 주변시설 우체국,포승파출소, 내기교회 대중교통 null

여의주경매 조언 한 마디

주의사항 (최선순위 설정일: 2018.11.30. 근저당권 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	수원지방법원 평택지원 (178-48)경기도 평택시 평남로 1036 (동삭동) 대표 : 031)650-3114, 야간 : 031)650-3150 관할지역 : 평택시, 안성시
등기소	수원지방법원 본원 송탄등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(031)665-3769, 경기도 평택시 경기대로 1351 (서정동 813-3))
세무서	평택세무서 (대표:031-650-02, 팩스:031-658-1116, 경기도 평택시 죽백6로6 (죽백동 796))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	62건	318,032,258원 235,636,463원	73% 1.5회
6개월	96건	320,002,083원 221,668,255원	71% 1.7회
12개월	202건	309,382,673원 216,539,649원	70% 1.7회

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