감정가	1,829,872,120 원
최저가	(70%) 1,280,910,000 원
보증금	(10%) 128,091,000 원
청구액	120,000,000 원

경기도 평택시 포승읍 내기리 17-6

사진더보기 전자지도 위성지도 로드뷰 PC버전

사건번호	2025타경624
중복사건	병합 2025타경42277,
경매종류	부동산강제경매
매각대상	토지지분 및 건물전체매각
매각기일	2026.07.20(월) 10:00 입찰 34일전
토지면적	529.69㎡(160.23 평)
건물면적	966.78㎡(292.45 평)
채무/소유자	금OO / 금OO
채권자	조OO외 1명

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2025-04-23	경매접수
~15일	2025-05-08	경매개시결정
~107일	2025-08-08	배당요구종기일
~285일	2026-02-02	100%	1,829,872,120	변경
~418일	2026-06-15	100%	1,829,872,120	유찰
~453일	2026-07-20	70%	1,280,910,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적	비고
토지	내기리 16-8	대	30 ㎡ (9.08평)
	내기리 17-6	대	388 ㎡ (117.37평)
	내기리 17-10	대	42 ㎡ (12.71평)
	내기리 17-7	도로	69.6916 ㎡ (21.08평)	지분 454분의 70 전부
건물	내기리 17-6	1층 계단실 철근콘크리트구조	15.66 ㎡ (4.74평)
	내기리 17-6	2층 다가구주택 철근콘크리트구조	214.06 ㎡ (64.75평)
	내기리 17-6	3층 다가구주택 철근콘크리트구조	214.06 ㎡ (64.75평)
	내기리 17-6	4층 다가구주택 철근콘크리트구조	215.6 ㎡ (65.22평)
제시외 건물	내기리 17-6	엘리베이터실	5 ㎡ (1.51평)	포함
	내기리 17-6	확장형 발코니	66.8 ㎡ (20.21평)	포함
	내기리 17-6	확장형 발코니	66.8 ㎡ (20.21평)	포함
	내기리 17-6	확장형 발코니	66.2 ㎡ (20.03평)	포함
	내기리 17-6	다락	102.6 ㎡ (31.04평)	포함
1)건물의 구조 위치/철근콘크리트구조 더보기 감정평가 요항표 닫기 1)건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건으로서 외벽 : 돌붙임, 페인팅 등 마감. 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감. 창호 : 하이샷시 및 칼라샷시 등 창호임. 높이 : 15.44m. 2)이용상태 다가구주택으로서 1층 : 계단실. 2층 : 5세대(방8, 별첨 건물개황도 참조). 3층 : 5세대(방8, 별첨 건물개황도 참조). 4층 : 5세대(방8, 별첨 건물개황도 참조). 3)설비내역 보일러설비에 의한 난방구조이며, 위생설비, 급.배수설비, 엘리베이터설비 등 되어있음. 4)부합물 및 종물 후첨""지적 및 건물개황도"" 와 같이 제시외건물(ㄱ~ㅁ)이 소재함. 5)공부와의 차이 없 음. 6)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 본건 내부이용상태는 관계인 부재로 인하여 건축물현황도 및 탐문조사에 의거 하였으니 경매진행시 참고하시기 바람. 닫기
참고 사항	1. 일괄매각. 제시외 건물 포함 2. 목록 5. 토지는 지분매각임, 공유자우선매수권 없음(대법원 2006.3.13.자 2005마1078결정 참조). * 본건 목적물은 포승읍에 소재하는 `케이원빌리지 2동` 다가구(2층 5가구, 3층 5가구, 4층 5가구)주택임.

건축물현황

소재지

경기도 평택시 포승읍 내기리 17-6번지

대지면적

460㎡
(139.39평)

연면적

659.38㎡
(199.81평)

건축면적

275.77㎡
(83.57평)

용적률산정
연면적

659.38㎡
(199.81평)

건폐율

59.95%

용적률

143.34%

지상층수

4층

지하층수

주용도

단독주택

구조

철근콘크리트구조

착공일자

2022.01.24

사용승인일자

2022.10.21

건축물층별현황 [보기]

국토부실거래가 경기도 평택시 포승읍

● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	연면적	보증금	월세	건축
26.05.26	45	5,500	0	2013
26.05.26	24	3,000	0	2011
26.05.23	22	100	29	2003
26.05.23	20	100	37	2005
26.05.22	52	200	51	2012
26.05.21	25	50	40
26.05.20	24.8	300	35	2017
26.05.19	35	300	44	2017
26.05.19	30	300	49	2017
26.05.19	30	200	45	2003
26.05.18	35	300	57	2008
26.05.18	35	500	50	2017
26.05.18	16	200	30	2011
26.05.17	39.57	200	45	2012
26.05.16	80	1,000	65
26.05.15	23.14	200	25	2003
26.05.14	21	100	31	2005
26.05.13	468.42	27,000		2005
26.05.13	28	300	60	2005
26.05.12	18.07	100	20	2003
26.05.11	45	200	38	2003
26.05.11	33	300	46	2013
26.05.10	49.59	200	25	1997
26.05.10	20	50	35	2014
26.05.09	20	70	33	2003
26.05.09	59.5	300	60	2007
26.05.09	55	300	58	2004
26.05.09	38	200	37	2011
26.05.09	23	100	28	2011
26.05.08	33	300	53	2018
26.05.08	23.14	100	30	2012
26.05.07	23	200	37	2008
26.05.06	48	2,500	20	2013
26.05.06	45	200	38	2010
26.05.06	38.4	9,000	0	2021
26.05.05	28	300	48	2007
26.05.04	20	50	33	2003
26.05.04	43	100	36	2006
26.05.04	19.19	200	33	2011
26.05.02	20	200	31	2012
26.05.01	35	200	46	2014
26.04.30	250.29	25,800		2001
26.04.30	60	2,500	45	2023
26.04.30	45	300	54	2005
26.04.30	20	100	30	2005
26.04.30	55	300	52	2015
26.04.30	50	500	58	2017
26.04.30	40	1,000	61	2024
26.04.29	61.55	300	50	2004
26.04.29	40	300	43
26.04.29	40	300	43	2017
26.04.28	20	70	33	2003
26.04.28	25	300	35	2019
26.04.28	25.44	300	35	2019
26.04.27	32	300	57	2008
26.04.27	25	200	35	2013
26.04.25	398.24	60,500		2004
26.04.25	59.5	400	51	2004
26.04.23	28	100	29	2009
26.04.23	58	4,500	0	2013
26.04.23	25	100	30	2009
26.04.23	50	4,700	0	2011
26.04.22	30	500	45	2023
26.04.22	20	50	35	2003
26.04.22	58	200	45	2013
26.04.21	28	200	40	2012
26.04.20	40	150	47
26.04.20	67.23	200	25	2017
26.04.20	39.66	300	40
26.04.20	38	7,000	0	2018
26.04.19	25	200	33	2013
26.04.18	30	3,300	0	2010
26.04.17	89.26	3,000	30	2004
26.04.15	30.54	500	37	2016
26.04.15	56.2	1,000	55	2019
26.04.15	20	150	35	2007
26.04.14	19.96	300	32	2016
26.04.14	80.91	1,000	100	1987
26.04.14	32	5,000	0	2017
26.04.14	27.54	300	45	2020
26.04.13	33.05	200	50	2005
26.04.13	25	200	35	2013
26.04.13	30	200	40	2011
26.04.13	21.42	300	33	2020
26.04.13	42.97	500	55	1994
26.04.13	68.76	500	30
26.04.10	20	100	33	2003
26.04.10	20	120	32	2016
26.04.10	40	200	36	2011
26.04.09	55.79	300	75	2023
26.04.08	20	200	40	2010
26.04.08	178.87	500	50	2017
26.04.08	48	300	45	2012
26.04.07	34	200	45	2011
26.04.06	25	100	25	2012
26.04.04	43	300	50	2007
26.04.04	35	300	44	2017
26.04.04	39.66	200	45	2011
26.04.03	30	200	38	2015
26.04.02	40	150	50	2002
26.04.02	29	200	35	2005
26.04.02	23	100	28	2010
26.04.02	25.38	300	45	2022
26.04.02	159.38	16,500		1900
26.04.01	38	100	50	2021
26.04.01	50	300	66	2023
26.04.01	59	500	80	2023
26.04.01	25	200	35	2018
26.04.01	196.05	30,000		1994
26.04.01	33.05	200	30	2009
26.04.01	63.7	10,000		1900
26.03.31	27.76	500	51	2020
26.03.31	23	150	30	2023
26.03.30	29.7	200	40	2005
26.03.30	36	100	50	2017
26.03.30	128.76	200	30	2012
26.03.30	40	200	45	2018
26.03.28	24.02	500	45	2023
26.03.28	30	250	38	2007
26.03.28	35	200	38	2004
26.03.27	45	300	45	2014
26.03.27	30	200	60	2012
26.03.27	140.22	11,500		1997
26.03.26	33	300	51	2013
26.03.26	20	200	41	2004
26.03.26	24.8	300	40	2017
26.03.25	35	2,800	0	2010
26.03.25	42	300	31	2012
26.03.25	36.36	200	43	2010
26.03.24	33	200	47	2011
26.03.23	50	200	46	2006
26.03.23	45	300	42
26.03.22	28	100	25	2011
26.03.22	33	200	47	2005
26.03.20	46.3	300	49	2017
26.03.20	30	200	39	2007
26.03.20	40	120	52	2011
26.03.20	29.34	200	43	2010
26.03.19	33	500	51	2018
26.03.19	29.75	4,000	0	2006
26.03.18	42	5,000	0	2014
26.03.18	99.78	17,782		2010
26.03.18	42.97	500	58	1994
26.03.17	21.42	300	33	2020
26.03.17	33	200	40	2010
26.03.16	45	200	35	2007
26.03.16	52	200	50	2004
26.03.16	23	2,700	0	2011
26.03.16	23	100	30	2011
26.03.15	20	50	35	2004
26.03.15	25	100	22	2014
26.03.15	46	200	50	2006
26.03.14	408.52	72,000		2007
26.03.14	28	200	35	2004
26.03.14	120.56	300	47	2006
26.03.14	40	200	47	2004
26.03.13	55	300	55	2006
26.03.13	49	200	40	1997
26.03.13	34	200	39	2009
26.03.12	35	300	57
26.03.12	35	200	62	2004
26.03.12	23	1,000	15	2012
26.03.12	23.04	300	35	2022
26.03.11	47.09	200	35	2006
26.03.11	32	200	45	2012
26.03.10	99	3,000	60	1994
26.03.10	38.48	150	65	2022
26.03.09	139.35	1,000	60	2017
26.03.09	21.6	300	33	2020
26.03.09	179.76	100	30	2003
26.03.09	34	200	39	2009
26.03.09	22.28	200	45	2015
26.03.08	45	200	37	2013
26.03.08	45	4,700	0	2013
26.03.08	23	150	30	2010
26.03.07	42.97	300	46	2020
26.03.07	40	200	51	2005
26.03.07	40	200	43	2004
26.03.07	40	3,800	0	2011
26.03.07	43.2	300	51	2021
26.03.07	39.66	200	47	2005
26.03.06	40	300	46	2005
26.03.06	42.97	300	55	2009
26.03.06	39.66	300	41	2012
26.03.06	20	100	25	2002
26.03.05	16.32	100	45
26.03.05	20	100	50	2012
26.03.04	50	500	45	2020
26.03.04	39	200	36	2006
26.03.04	48	200	49	2003
26.03.03	30	300	33	2018
26.03.03	25	200	32	2018
26.03.02	30	200	33	2005
26.03.02	20	50	32	2004
26.03.02	45	300	47	2013
26.03.01	49.71	200	39	2004
26.03.01	21	0	23	2004
26.03.01	35	200	40	2011
26.02.28	29	150	42	2003
26.02.28	33	200	35	2007
26.02.28	25.32	100	30	2010
26.02.27	26.23	300	29	2019
26.02.26	25	150	30	2009
26.02.26	16	3,500	0	2012
26.02.26	20	300	30	2024
26.02.25	35	300	46	2023
26.02.25	35	300	46	2023
26.02.25	38	200	47	2003
26.02.25	38	200	47	2005
26.02.25	51	500	76	2012
26.02.24	28.96	500	45	2023
26.02.24	38	200	47	2005
26.02.23	20	100	32	2003
26.02.23	63.66	1,000	45	2004
26.02.23	35.47	400	75	2017
26.02.23	24	3,000	0	2011
26.02.21	50	1,000	58	2023
26.02.21	32.68	100	30	2010
26.02.19	32	300	51	2011
26.02.19	23.14	100	23	2004
26.02.19	20	100	37	2005
26.02.19	28	100	19	2003
26.02.19	20	100	30	2011
26.02.19	20	100	30	2012
26.02.19	43	4,500	0	2010
26.02.17	34	300	39	2004
26.02.15	38	200	47	2005
26.02.14	45	200	42	2006
26.02.14	40	200	38	2008
26.02.13	22	100	30	2011
26.02.12	42	300	51	2005
26.02.12	16	200	30	2011
26.02.11	40	200	40	2012
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25.04.17	92.04	18,500		1995
25.04.17	40	500	38	2024
25.04.16	470.04	78,000		1900
25.04.16	40	300	53	2016
25.04.15	33	0	50	2023
25.04.15	90	500	56	2004
25.04.15	59	6,000	0	2006
25.04.14	35	300	49
25.04.14	35.47	8,000	0	2017
25.04.14	21.42	300	33	2020
25.04.13	23	100	25	2010
25.04.11	39	200	45	2005
25.04.11	76	500	66	2006
25.04.11	40	2,000	56	2024
25.04.11	32.68	100	30	2011
25.04.11	19.98	100	24	2010
25.04.11	40	1,000	61	2024
25.04.11	28	100	29	2004
25.04.11	20	200	30	2006
25.04.10	36.3	300	46	2010
25.04.09	38.4	300	56	2020
25.04.09	48	300	36	2016
25.04.08	63.81	500	45	1994
25.04.07	21.42	300	33	2020
25.04.06	80.91	700	85	1987
25.04.06	80.91	700	85	1987
25.04.04	33	4,500	0	2009
25.04.02	66	9,000	0	2017
25.04.02	60	1,000	66	2024
25.04.01	34.38	7,000	0	2018
25.04.01	23.14	100	37	2009
25.02.28	33	200	36	2014
25.02.28	39.6	500	33	2005
25.02.28	39.6	500	33	2005
25.02.27	41	5,000	0	2012
25.02.27	21.6	300	33	2020
25.02.26	40	300	53	2003
25.02.26	26	150	30	2009
25.02.26	21	100	25	2011
25.02.26	33	3,000	0	2009
25.02.25	30	100	28	2010
25.02.22	33	200	35	2007
25.02.21	30	300	55	2006
25.02.19	30	300	31	2017
25.02.19	19.08	300	45	2024
25.02.17	46	200	34	2005
25.02.17	29	300	33	2017
25.02.17	42.9	3,000	0	2012
25.02.17	42.9	3,000	0	2012
25.02.16	23	200	30	2009
25.02.15	24.86	300	35	2019
25.02.15	35	500	38	2024
25.02.14	28	100	24	2005
25.02.12	62.8	1,000	71	2007
25.02.12	91	500	40
25.02.12	20	200	30	2012
25.02.11	40	200	40	2010
25.02.11	29.75	200	41	2019
25.02.11	30	300	51	2012
25.02.10	21.6	5,000	0	2021
25.02.08	27.76	0	25
25.02.08	20	3,000	0	2014
25.02.08	32.88	100	30	2010
25.02.07	50	1,000	75	2022
25.02.07	38.4	2,000	43	2021
25.02.05	68	500	61	2006
25.02.05	16	200	28	2012
25.02.04	30	400	55	2023
25.02.04	20	60	21	2011
25.02.04	45	200	30
25.02.03	21.42	300	33	2020
25.02.02	25	500	30	2018
25.01.31	64.8	5,000	15	2004
25.01.31	23	1,000	17	2012
25.01.30	30	500	32	2016
25.01.25	24.85	3,000	0	2013
25.01.24	43	500	44	2010
25.01.22	30	200	39	2005
25.01.22	40	300	48	2005
25.01.21	21.42	300	33	2020
25.01.21	82	1,000	65	2021
25.01.19	50	500	65	2023
25.01.18	97.31	10,000	0	1999
25.01.18	38	5,000	0	2011
25.01.18	55	1,000	61	2024
25.01.17	21.6	300	33
25.01.17	21.6	300	33	2020
25.01.16	405.55	68,500		2008
25.01.15	25	100	30	2004
25.01.14	43	300	58	2008
25.01.14	20	120	30	2013
25.01.13	22	300	56	2005
25.01.13	137.54	26,000		1900
25.01.13	20	400	40
25.01.13	35	500	43	2024
25.01.11	35	500	48	2024
25.01.09	51.1	500	75	2012
25.01.06	21.6	300	33	2020
25.01.06	24	200	31	2012
25.01.06	45	5,250	0	2012
25.01.06	21.6	300	33
25.01.04	23.14	200	40	2005
25.01.03	23.14	150	30	2008
25.01.02	74.86	14,900		1994
25.01.01	43	200	50	2007
25.01.01	46	200	49	2005

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등기부등본 요약(토지)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2021년12월30일	소유권 금OO		소멸
2	2021년12월30일	근저당권 경OOOO	1,020,000,000	소멸기준
3	2021년12월30일	지상권 경OOOO		소멸
4	2025년7월16일	임의경매 경OOOO		소멸

등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2022년10월24일	소유권 금OO		소멸
2	2022년10월24일	근저당권 경OOOO	1,020,000,000	소멸기준
3	2023년7월7일	전세권 이OO	50,000,000	소멸
4	2023년10월23일	전세권 최OO	80,000,000	소멸
5	2025년2월28일	임차권설정 정OO	60,000,000	소멸
6	2025년3월13일	압류 국OOOO		소멸
7	2025년4월28일	임차권설정 이OO	60,000,000	소멸
8	2025년5월9일	강제경매 조OO		소멸
9	2025년6월19일	임차권설정 허OO	125,000,000	소멸
10	2025년7월16일	임의경매 경OOOO		소멸
11	2025년9월29일	임차권설정 최OO	80,000,000	소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-08-08)

임차인	용도/점유	보증금/월세	대항력
임차인	전입일/확정일	배당요구	비고
(OOOOOOOOOOOOOOOOO	305호	10,000,000 [월]1,000,000
(OOOOOOOOOOOOOOOOO		2025.7.15.	2024.09.02.-2025.03.01.
(OOOOOOOOOOOOOOOOO	403호	10,000,000 [월]850,000
(OOOOOOOOOOOOOOOOO		2025.7.15.	2024.09.09.-2025.03.08.
(OOOOOOOOOOOOOOOOO	405호	10,000,000 [월]1,100,000
(OOOOOOOOOOOOOOOOO		2025.7.15.	2024.09.09.-2025.03.08.
권OO	404호	60,000,000	X
권OO	2023.02.06. 2023.01.17.	2025.7.22.	2023.01.27.~2025.01.26.
김OO	305호	230,000,000	X
김OO	2022.12.12. 2022.11.30.	2025.8.6.	2022.12.09.~2026.12.08.
서OO	403호	200,000,000	X
서OO	2022.11.29. 2022.11.14.	2025.8.8.	2022.11.25.~2026.11.24.
오OO	204호	7,000,000 [월]650,000	X
오OO	2024.10.14. 2024.10.14.	2025.6.5.	2024.10.12.-2025.10.11.
윤OO	302호	37,000,000 [월]200,000	X
윤OO	2025.03.26. 2025.03.26.	2025.7.15.	2025.03.25.~2027.03.24.
이OO	205호	미상 [월]미상	X
이OO	2025.03.07 미상		미상
이OO	402호	50,000,000	X
이OO	2023.07.07 2023.07.07.	2025.6.2.	2023.07.09.-2025.07.08.
이OO	202호	60,000,000	X
이OO	2023.04.11. 2023.04.11.	2025.6.9.	2023.04.08.-2025.04.07.
이OO	405호	250,000,000	X
이OO	2022.12.20.	2025.8.8.	2022.12.16.~2026.12.15.
정OO	304호	60,000,000	X
정OO	2024.01.02. 2024.01.02.	2025.6.26.	2024.01.02.-2025.01.01.
최OO	201호	120,000,000	X
최OO	2022.11.30.	2025.8.8.	2022.11.30.~2026.11.30.
최OO	203호	80,000,000	X
최OO	2023.10.06. 2023.09.11.	2025.6.12.	2023.10.06.-2025.10.05.
허OO	303호	125,000,000	X
허OO	2022.11.14. 2022.11.14.	2025.5.27.	2022.11.04.-

여의주경매 조언 한 마디

지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 공유자는 공유자우선매수청구권리가 있습니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

취하 또는 취소될 가능성은 있으나 그대로 진행될 가능성도 많습니다
선행경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 120,000,000원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액이서 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 후행경매 사건 (병합 2025타경42277,)이 있어서 취하,취소되지 않고 진행될 가능성도 많습니다.

주의사항 (최선순위 설정일: )

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

1. 일괄매각. 제시외 건물 포함 2. 목록 5. 토지는 지분매각임, 공유자우선매수권 없음(대법원 2006.3.13.자 2005마1078결정 참조).

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	수원지방법원 평택지원 (178-48)경기도 평택시 평남로 1036 (동삭동) 대표 : 031)650-3114, 야간 : 031)650-3150 관할지역 : 평택시, 안성시
등기소	수원지방법원 본원 송탄등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(031)665-3769, 경기도 평택시 경기대로 1351 (서정동 813-3))
세무서	평택세무서 (대표:031-650-02, 팩스:031-658-1116, 경기도 평택시 죽백6로6 (죽백동 796))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	43건	807,999,591원 487,943,383원	37% 3.6회
6개월	74건	892,359,553원 550,949,401원	39% 3.5회
12개월	117건	773,144,841원 473,199,999원	40% 3.3회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.

컨설팅제공자: 여의주경매법인(대표: 김성훈)

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