1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 오산시 세교동 소재로서 1호선 세마역 북서측 인근에 위치하는 구분건물

더퍼스트타워 세교 1층 120호로서 인근일대는 상업용 및 업무용건물, 오피스텔,

공업용부동산 등이 소재하는 지역임.
2)교통상황
본건까지 차량 접근 가능하고 대중교통수단인 버스정류장 및 세마역 인근에 위치하는바

전체적인 대중교통사정은 보통임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층내 1층 일부로서

(집합건축물대장상 2021.02.26 사용승인일임)

외벽: 치장석재붙임, 몰탈위페인트 마감 등

내벽: 벽지 및 내부인테리어 마감 등

창호: 샷시 및 이중 창호 마감 등.
4)이용상태
집합건축물대장상 근린생활시설 이고 기준시점

당시 외부관찰상 공실상태임.

(내부구조는 건물개황도 참조)
5)설비내역
위생 및 급배수 시설, 소화전, 화재탐지설비, 승강기시설 등.
6)토지의 형상 및 이용상태
인접토지 대비 등고 평탄한 부정형의 공장 등 구분건물 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
광대로 등의 포장도로와 연결됨.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(세교지구), 광로3류, 가축사육제한구역,

비행안전제2구역, 성장관리권역, 철도보호지구.
9)공부와의 차이
-
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.