1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 화성시 영천동 소재 ""다원중학교"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 지식
산업센터, 근린생활시설, 아파트단지 등이 혼재하는 등 제반주위환경은 보통인 편임.
2)교통상황
본건까지 차량 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반대중교통의
여건은 보통인 편임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)철근콘크리트지붕 13층 건내 제5층 제516호로서
(사용승인일자 : 2021.06.28)

외벽 : 법량판넬 및 강화유리 마감 등.
창호 : 샤시 창호임.
4)이용상태
공장(지식산업센터)으로 이용 중임.
5)설비내역
기본적인 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 스프링클러설비
등이 되어있음.

6)토지의 형상 및 이용상태
세장형의 토지로서, 공장(지식산업센터) 및 근린생활시설의 건부지로 이용 중임.
7)인접 도로상태등
본건 동측으로 폭 약 30미터 내외, 남측으로 폭 약 15미터 내외의 포장도로에 각각 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
준주거지역(동탄2지구), 지구단위계획구역(화성동탄(2)), 대로3류(폭 25m~30m)(일반도로,
동탄2지구)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(중(집)3-115)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(다원중학교)<교육환경 보호에 관한
법률>, 상대보호구역(화성오산교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 벤처기업육성
촉진지구<벤처기업육성에 관한 특별조치법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구
<택지개발촉진법>임.
9)공부와의 차이
없 음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.