1)위치 및 주위환경
○ 본건위치
본건은 인천광역시 남동구 구월동 소재 '인천광역시청' 남동측 인근에 위치함
○ 주위환경
시청 주변 상업 및 업무지대임
2)교통상황
○ 차량접근성 : 출입 가능함
○ 대중교통여건 : 무난함
-버스: 인근 소재 간선도로(남동대로 등)변 버스정류장 소재함
-전철: 남서측 인근에 전철역(인천2호선,문예회관사거리역)소재함
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 지상14층 건물내 10층 1003호로서
○ 외부마감: 미장스톤 및 몰탈위 페인팅 마감
○ 내부마감: 벽지 및 타일 등 마감
○ 외부창호: PVC새시
4)이용상태
○ 오피스텔로 이용중임
-방3,거실,주방및식당,화장실,보일러실(건축물현황도면 기준)
5)설비내역
○ 부대설비: 급배수설비, 위생설비, 소화전설비, 도시가스설비, 승강기설비,기계식주차설비
○ 난방설비: 개별난방, 도시가스
6)토지의 형상 및 이용상태
○ 형상지세 : 세장형 평지
○ 이용상태 : 업무시설 및 제1종근린생활시설 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
○ 서측으로 소로의 포장도로와 접하며, 동측으로 소로의 보행자전용도로와 접함
8)토지이용계획 및 제한상태
○ 일반상업지역, 방화지구, 제1종지구단위계획구역(2021-09-16)(구월업무), 소로1류(폭 10m~12m)(접합) 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
9)공부와의 차이
○ 해당사항 없음
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
○ 임대관계는 미상임
○ 주택임차권: 보증금(244,000,000원)점유개시일(2021.05.11)