1)위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 서구 경서동 소재 '인천경서초등학교' 남동측 인근에 위치하며, 주위는
다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.

2)교통상황
본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 전반적인 교통상황
은 보통임.

3)건물의 구조
본건은 철근콘크리트구조 평지붕 지상4층 건물 내
도담채 제1동 제2층 제204호로서, (사용승인일: 2017.06.07)
외벽 : 돌 붙임 마감 등,
창호 : 샷시 창호 마감 등임.

4)이용상태
본건은 기준시점 현재 '다세대주택'으로 이용 중인 것으로 탐문조사됨.

5)설비내역
위생설비, 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 주차장설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
본건은 인접필지 및 도로 대비 등고평탄한 '가장형'의 토지로서, 현황 '공동주택' 건부지로
이용중임.

7)인접 도로상태등
본건은 북동측으로 노폭 약 10미터 내외의 포장도로 및 남동측으로 노폭 약 8미터 내외의
포장도로에 각각 접하고 있음.

8)토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접
합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법
률>, 상대보호구역(예빛유치원(서부교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제
권역(과밀억제권역)<수도권정비계획법>임.

9)공부와의 차이
없음.

10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.