1)위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 계양구 귤현동 소재 ""귤현초등학교"" 북측 인근에 위치하며, 주위는 다
세대주택, 아파트, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 주위환경은 보통임.
2)교통상황
본건까지 차량 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 인천지하철 1호선 ""귤현역""
이 소재하는 등 대중교통 이용상황은 보통임.
3)건물의 구조
2010년 05월 28일 사용승인된 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 5층건
내 제4층 제402호로서,
외벽 : 석재 붙임 마감 등,
새시 : 하이새시 창호 등임.
4)이용상태
다세대주택으로 이용중임.
5)설비내역
위생 및 급배수설비, 전기설비 등 되어있음.



6)토지의 형상 및 이용상태
인접지 및 인접 도로 대비 등고평탄한 정방형의 토지로서 공동주택 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 동측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(귤현(구획정리)), 가축사육제한구역(전부제한지역)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,?장애물제한표면구역(수평표면)<공항시설법>,?
상대보호구역(인천서부교육지원청(560-6659))<교육환경 보호에 관한 법률>,?과밀억제권역
<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2040 인천광역시 경관계획(자세한 사항은 건축과
문의032-450-5594))임.
9)공부와의 차이
해당사항 없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대 미상임.