1)위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 ""인천용정초등학교"" 북서측 인근에 위치하며, 주위은 오피스텔 및 다세대주택 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
2)교통상황
본건 소재 건물 내까지 차량의 진·출입이 자유롭고, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 교통상황 보통임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 내 5층 509호로서, 사용승인일(2018.04.27)
외벽 : 석재붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등.
창호 : 샤시 창호 등임.
4)이용상태
집합건축물대장 등 관련 공부상 오피스텔로 기재되어 있으나, 내부 확인이 불가하여 실제 이용상황은 미상임
5)설비내역
위생 및 급배수설비, 소방설비, 개별난방설비, 주차장설비 및 승강기 설비 등이 구비되어 있음.


6)토지의 형상 및 이용상태
인접 대지 및 도로 대비 완경사지를 평탄화한 세장형 토지로, 공동주택 및 업무시설 및 제1종근린생활시설의 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 동측으로 소로에 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
준주거지역, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(남부교육청평생교육과-1927(2008.03.07))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
9)공부와의 차이
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10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
①임대관계 : 미상임.
②기타 : 현장조사시 이해관계인의 부재, 현관보안 및 잠금장치로 인한 폐문으로 내부구조 및 이용상황 등은 집합건축물대장상 기재내용, 탐문조사, 외부관찰 등에 의거하였으므로 실제와 다소 상이할 수 있는 바, 귀 경매 업무 진행시 재 확인하시기 바람.