1)위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 미추홀구 도화동 소재 "도화역" 서측 인근에 위치하며, 주위는 업무시설 및 공동주택, 근린생활시설 등이 소재함.
2)교통상황
본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 1호선 "도화역"이 소재하여 대중교통이용편익은 양호함.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평슬래브지붕 18층 건물내 6층 602호로서,

외벽: 석재붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등,
창호: 샷시 창호임.
4)이용상태
오피스텔임.
5)설비내역
위생 및 급배수설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
세장형 토지로, 업무시설 등의 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 남측으로 약 35미터, 서측으로 약 6미터, 북측으로 약 8미터 내외의 도로가 소재함.
8)토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역(2022-06-13), 방화지구, 시가지경관지구(2023-12-18), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
9)공부와의 차이
없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.