1)위치 및 주위환경
본 건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 "제물포역" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 대로변에 접한 주거 및 상업시설 복합지대로서 주거지대로서 주위환경은 보통인 편임.
2)교통상황
본 건 건물까지 제반 차량시설 출입이 자유로우며, 인근에 노선버스 정류장 및 전철이 소재하는 등 대중교통 편익은 양호한 편임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 평슬라브지붕 9층 건물 내 2층 204호, 3층 304호, 4층 404호, 6층 603호, 13층 1305호, 14층 1405호, 15층 1502호, 1504호, 1505호로서,

외 벽 : 몰탈 위 페인팅 등,
내 벽 : 페인팅, 도배, 타일 등 마감,
창 호 : 섀시 창호임.
4)이용상태
기호 1) 6층 603호와 기호 2) 15층 1502호는 아파트로, 기호 3) - 기호 9) 2층 204호, 3층 304호, 4층 404호, 13층 1305호, 14층 1405호, 15층 1504호, 1505호는 주거용 오피스텔로 이용중임.
5)설비내역
위생 및 급·배수 설비, 난방설비, 화재탐지설비, 승강기 설비 등 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
완경사지대 내 부정형 토지로서, 스카이스테이트(층별로 아파트 3호, 오피스텔 2호 총 70호, 소매점 1개 호, 주차 55대, 용적률 742.89%) 건부지임.
7)인접 도로상태등
본 건 북측으로 광대로인 "경인로"와 접하며, 남측으로 세로에 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역(2022-06-13) , 방화지구 , 시가지경관지구(2023-12-18), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<
가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2023-09-20).
9)공부와의 차이
해당사항 없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
해당사항 없음.