1)위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 금천구 시흥동 소재 ""서울시흥초등학교"" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 소규모 아파트단지, 다세대주택, 오피스텔, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시 됨.
2)교통상황
본건까지 제반 차량의 진·출입이 가능하며, 본건 인근에 수도권 지하철 1호선 ""금천구청역"" 및 노선버스정류장이 위치하는 등 제반 대중교통사정은 보통시 됨.

3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 11층 건물 내 제4층 제411호로서,
(사용승인일 : 2021.11.22.)
외벽 : 석재 붙임 마감 등,
창호 : 샷시 창호 마감 등임.
4)이용상태
공부상 오피스텔임.

※ 본건은 현장조사 시 폐문 및 이해관계인 등의 부재 등으로 인하여, 집합건축물대장상 건축물현황도, 외관 및 탐문조사 등을 기준으로 하였는바, 경매진행 시 참고바람.
5)설비내역
기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
인접토지 및 도로 대비 등고평탄한 세장형 토지로서 ""업무시설"" 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 동측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로와 각각 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 일반상업지역 , 지구단위계획구역(금천구심), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변)임.
9)공부와의 차이
해당사항 없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 등은 미상임.