1)위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 ‘우장초등학교’남동측 인근에 위치하며, 주
위는 오피스텔, 연립 및 다세대주택, 학교, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대로서
제반 주위환경은 보통시 됨.
2)교통상황
본건까지 제반 차량의 진출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 상황
은 보통시 됨.
3)건물의 구조
본건은 철근콘크리트조 평슬라브지붕 지하1층~지상11층 건물 내 제5층 제502호로서
외벽 : 석재 붙임마감 등 마감
창호 : 샷시 창호 등 마감임.

4)이용상태
본건은 오피스텔로 이용중임.
5)설비내역
본건은 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.

6)토지의 형상 및 이용상태
본건은 사다리형태의 오피스텔 건부지로 이용 중임.
7)인접 도로상태등
북서측 노폭 약 6미터 및 남동
측 노폭 약4미터 내외의 포장도로와 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 일반상업지역 , 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과
확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이
제한지역(2015-08-27)<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2022-06-09)<건축법>,
도시기타용도지역지구미분류(가로구역별 건축물 최고높이:자세한 사항은 건축과
문의)<건축법>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(강서교육지원청에
반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-
257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.
9)공부와의 차이
-
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.