1)위치 및 주위환경
본건은 경상남도 창원시 마산회원구 합성동 소재 ‘마산동부경찰서’ 남서측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 공동주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통입니다.
2)교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통입니다.
3)건물의 구조
철근콘크리트조 경사슬래브지붕 지하1/지상7층 건물 내 3층 305호로서,
(사용승인일 : 2001.01.22)
외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등,
창 호 : 샷시창호 등입니다.
4)이용상태
아파트로 이용 중입니다.
5)설비내역
급배수시설, 위생설비, E/V설비, 소화전설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있습니다.


6)토지의 형상 및 이용상태
평탄한 사다리형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용 중입니다.
7)인접 도로상태등
본건 북서측으로 소로1류와 접합니다.
8)토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(양덕초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>입니다.
9)공부와의 차이
없습니다.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상입니다.
기 타 : 본건은 현장 조사 시 이해관계인의 부재 및 폐문 등으로 인하여 내부 확인이 곤란하여 건축물 현황도 및 관련 공부와 외부관찰에 의한 통상적인 상태를 상정하여 감정평가하였으므로 경매 진행 및 응찰 시 본건 내부의 이용상황 및 관리상태 등에 대하여 재확인을 요합니다.