1)위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 사하구 하단동 소재 “하단초등학교” 남서측 인근에 위치하며, 인근은 공동주택 및 단독주택, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며 제반주위환경은 보통임.

2)교통상황
본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 1호선(하단역)이 소재하는 바 제반교통상황은 보통임.

3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층, 지상13층 건내
제7층 제701호로서,
외벽 : 몰탈위페인팅 등 마감,
창호 : 하이샷시창 등 구조임.

4)이용상태
업무시설(오피스텔)임.

5)설비내역
도시가스에 의한 개별난방설비, 위생 및 급·배수설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 주차타워설비 등이 되어있음.

6)토지의 형상 및 이용상태
본건은 인접필지와 대체로 등고평탄한 사다리형 토지로서, 업무시설 및 공동주택 건부지로 이용중임.

7)인접 도로상태등
본건 동측으로 노폭 약 8m 내외의 도로와 접함.

8)토지이용계획 및 제한상태
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9)공부와의 차이
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10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임.
기 타 : 없 음.