1)위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 사하구 하단동 소재 하단초등학교 남서측 인근에 위치한 크라운34(통칭)
10층 1001호로서, 동 단지는 1개동 업무시설(오피스텔 23개호(5층-12층))) 및 공동주택
(다세대 9세대(2층-4층))으로 구성되어 있으며, 주변은 근린생활시설, 아파트, 다세대주택,
오피스텔 등으로 형성되어 있음.
2)교통상황
본건까지 제반 차량 접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 지하철1호선(하단역)이
위치하고 있어 대중교통상황은 보통임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 건물 내 10층 1001호(전유면적 55.66㎡)로서,
(사용승인일: 2020년 3월)
외 벽: 치장석 붙임, 스톤코트 마감 등
내 벽: 벽지마감, 타일붙임 등
창 호: 새시 창호 등
4)이용상태
업무시설(오피스텔)으로 이용중임.
5)설비내역
위생설비, 난방설비, 승강기설비, 옥내소화전설비 등이 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
자체지만 대체로 평탄한 장방형 토지로서, 업무시설 및 공동주택 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 동측으로 노폭 약 8m의 포장도로에 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
준주거지역, 도로(접함), 비행안전구역, 역사문화환경보존지역임.
9)공부와의 차이
없 음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.