1)위치 및 주위환경
본건은 경상남도 창원시 마산합포구 진동면 요장리 소재‘광암마을복지회관’북서측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통입니다.
2)교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통입니다.
3)형태 및 이용상태
평탄한 부정형의 토지로서, 주거나지 상태입니다.
4)인접 도로상태
본건 남서측으로 중로3류와 접합니다.
5)토지이용계획 및 제한상태
자연녹지지역, 자연취락지구, 중로3류(폭 12m-15m)(2013-11-07)(접합), 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.
6)제시목록 외의 물건
없습니다.
7)공부와의 차이
없습니다.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상입니다.
기 타 :
ㆍ본건은 최초 건축허가 (2014-건축허가과-신축허가-128, 2014.11.18)를 득한 토지였으나, 장기 미착공으로 인해 건축허가가 취소(2022.06.29.)된 것으로 마산합포구청 건축허가과에서 조사되는 바 경매 진행 및 응찰시 재확인하시기 바랍니다.

ㆍ 본건 일부 지상에 별첨 ‘사진용지’와 같이 경제적 가치가 희박한 제시외수목이 식재되어 있으나 토지에 영향받는 정도는 미미할 것으로 판단되어 토지에 포함하여 평가하였습니다.

ㆍ 본건 일부 지상에 별첨 ‘사진용지’ 와 같이 이동 및 철거가 용이한 비닐하우스 및 건축자재 등이 소재하는 바, 경매 진행 및 응찰시 참고하시기 바랍니다.