1)위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 금천구 가산동 소재 지하철 ""독산역"" 북측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 다세대주택, 지식산업센터 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서, 전반적인 주위환경은 보통임.
2)교통상황
본건까지 차량 진·출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 1호선 '독산역' 등이 소재하는 바, 전반적인 대중교통 이용편의도는 보통임.
3)건물의 구조
2021년 6월 사용승인된 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 13층 건물 내
제8층 제806호로서
외벽: 석재붙임 마감 등,
창호: 새시 창호 등임.
4)이용상태
공부상 ""오피스텔""로 이용중임.
5)설비내역
위생설비 및 급·배수설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 설치되어 있음.


6)토지의 형상 및 이용상태
2필지 일단의 부정형의 토지로서, ""업무시설(오피스텔)"" 로 이용중임.
7)인접 도로상태등
동측 및 남측으로 포장도로와 각각 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
1)기호(1)
준공업지역, 지구단위계획구역(2024-06-27), 중로1류(폭 20m~25m)(2024-06-27)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)(서울특별시고시 제2015-255호)<건축법>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.

2)기호(2)
준공업지역, 지구단위계획구역(2024-06-27), 소로2류(폭 8m~10m)(2024-06-27)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)(서울특별시고시 제2015-255호)<건축법>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

9)공부와의 차이
해당 사항 없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.