1)위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 ""화원중학교"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세
대주택 및 단독주택, 업무시설, 근린생활시설등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경 보통임.
2)교통상황
본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 5호선 ""화곡역""이 소
재하는 등 제반 교통 여건 보통임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 평지붕 지상 12층 건 내 제6층 제603호로서,
(사용승인일 : 2021.07.29)
외 벽 : 석재 붙임 마감
내 벽 : 내부 벽지 및 일부 타일 붙임 마감
창 호 : 샷시 이중창 등임.
4)이용상태
오피스텔로 이용중임.
(상세 이용내역은 후첨 ""내부구조도"" 참조 바람)
5)설비내역
위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기 설비, 옥내 소화전 설비, 기계식 주
차설비 등이 설치되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
6필지 일단의 부정형의 토지로서, 오피스텔 및 다세대주택 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 북서측으로 광대로, 남서측으로 소로에 각각 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
기호 1, 2, 5 공히 :
도시지역, 제3종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 도로(접합), 가축사육제한구역(지
역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항
시설법>, 상대보호구역(2015-03-24)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고
도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 건축선(2019
-04-03)

기호 3, 4, 6 공히 :
도시지역, 제3종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 도로(접합), 가축사육제한구역(지
역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항
시설법>, 상대보호구역(2015-03-24)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고
도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
9)공부와의 차이
해당 없음.


10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.