1)위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 금천구 독산동 소재 ‘두산초등학교' 북서측 인근에 위치하며, 인근은
오피스텔, 지식산업센터, 근린생활시설, 공동주택, 학교 등이 혼재하는 지대로서 제반
주위환경은 대체로 보통임.
2)교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 1호선 독산역이 소재하는
등 제반 교통상황은 대체로 보통임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕
지하 1층/ 지상 13층 건물 내 제5층 제501호로서,
(사용승인일 : 2021-06-04)
외벽 : 외장석재붙임 마감 등
창호 : 샷시 창호 등임.
4)이용상태
본건은 공부상 오피스텔(업무시설)이나, 주거용으로 이용중인 것으로 탐문조사되는바,
경매진행시 재확인 등 적절한 조치를 하시기바람.
5)설비내역
기본적인 위생·급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 주차설비 등을 갖추었음.

6)토지의 형상 및 이용상태
인접지 및 인접도로 대비 등고평탄한 2필지 일단의 부정형 토지로서, 오피스텔 부지로
이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 동측으로 약 8m내외, 남측으로 약 20m내외의 포장도로에 각각 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
[일련번호 1] 독산동 336-8
도시지역, 준공업지역, 지구단위계획구역(2024-06-27), 중로1류(폭 20m~25m)(2024-06-27)
(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)(서울특별시고시 제2015-255호)<건축법>,
장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반
+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀
억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선
및 주민지원 등에 관한 법률>

[일련번호 2] 독산동 336-24
도시지역, 준공업지역, 지구단위계획구역(2024-06-27), 소로2류(폭 8m~10m)(2024-06-27)
(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이
제한지역(2015-08-27)(서울특별시고시 제2015-255호)<건축법>, 장애물제한표면구역(진입표면
구역)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위
사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
임.


9)공부와의 차이
-
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.