1)위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 금천구 독산동 소재 ""서울문교초등학교"" 남서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 단독주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로서 주위환경은 보통입니다.
2)교통상황
본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하고 있어 대중교통 이용여건은 보통입니다.
3)건물의 구조
철근콘크리트조 평스라브지붕 4층 건물내 제4층 제402호로서,
(사용승인일: 2001.04.27)

외벽: 치장벽돌쌓기 마감 등
내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등
창호: 샷시창호 등입니다.
4)이용상태
본건은 다세대주택(후첨 ""내부구조도"" 참조)으로 이용중에 있습니다.

5)설비내역
기본적인 위생설비, 급배수설비 및 도시가스에 의한 개별난방시설 등이 설치되어 있습니다.
6)토지의 형상 및 이용상태
완경사 지대의 세장형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중에 있습니다.
7)인접 도로상태등
본건 북측으로 노폭 약 4~6m 내외의 포장도로에 접하고 있습니다.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축허가·착공제한지역(2023-01-17)(제한기간: 2023.1.17.~2025.1.16./2025.1.17.
~2026.1.16.)<건축법>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 교육환경보호
구역(2016-05-11)(서울시남부교육지원청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부
(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 주차환경개선지구<주차장법> 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변), 토지거래계약에관한허가구역(2025-06-12)(지정기간 : 2025. 6. 17. ~ 2026. 8. 30.).
9)공부와의 차이
본건은 등기사항전부증명서상 지1층 주차장 56.96㎡으로 표기되어 있으나, 집합건축물대장(표제부,갑)상에는 지1 주차장 57.96㎡로 표기되어 있어 공부상 차이가 있는바, 경매진행시 참고바랍니다.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상입니다.