1)위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 구로구 개봉동 소재 ""개웅어린이공원"" 북서측 인근에 위치하며 주위는
다세대주택 등으로 형성되는 주택지대로서 제반 주위환경은 보통임.
2)교통상황
본건이 속한 ""마이빌8차"" 까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통인 편임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건(사용승인일: 2020.06.19)중 제5층 제502호로서

외 벽 : 석재 및 벽돌(타일)붙임 등 마감
내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감
창 호 : 샤시 창호 등임.
4)이용상태
다세대주택임.
5)설비내역
위생 및 급배수설비, 승강기설비 등 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
인접토지 및 인접도로 대비 경사를 이루고 있는 2필 일단의 장방형 토지로서 주거용으로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건이 속한 ""마이빌8차"" 서측으로 개봉로15길 소재함.
8)토지이용계획 및 제한상태
토지 338-19번지 : 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합), 장애물제한표면구역(진입
표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도
방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비
계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2024년 9월 10일부터 2029년 9월 9일까지, 지목
도로 한정)임.

토지 338-28번지 : 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합), 대공방어협조구역(위탁고도
:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사
시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2024년 9월
10일부터 2029년 9월 9일까지, 지목 도로 한정)임.
9)공부와의 차이
해당사항 없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대상황 : 미상임.

2) 기타

- 본건의 내부구조 및 이용상황의 조사는 집합건축물대장등본상 도면, 외부관찰, 거주자
탐문 등에 의하였으며 발코니확장 등 일부 구조가 다소 상이할 수 있으니 경매 진행시
참조하시기 바람.

- 후첨""평면도 및 내부구조도""및""사진용지""와 같이 본건에 소재하는 제시외건물
(ㄱ),(ㄴ)은 구조, 용재, 시공 및 마감상태, 관리상태 등을 종합 참작하여 원가법으로
평가하되 관찰감가법을 병용하였는 바 소유권 및 기타 권리관계는 경매 진행시 별도
확인하시기 바람.