1)위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 금천구 독산동 소재 지하철1호선 ""독산역"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 다세대주택, 지식산업센터, 근린생활시설 등이 혼재된 지역임.
2)교통상황
본건까지 제반 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(독산역)이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통시됨.
3)건물의 구조
본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상5층건내 제2층 제202호로서,

외 벽 : 석재 외장재 붙임 등
창 호 : 새시조 등임.
4)이용상태
건축물대장상 다세대주택임.
5)설비내역
위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기 설비 등이 되어있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
본건은 사다리형 토지로서, 주거용 건부지로 이용 중임.
7)인접 도로상태등
본건은 남서측으로 노폭 약 6m 의 아스팔트 포장도로와 접하고 있음.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 준공업지역, 대로2류(폭 30m~35m)(2015-12-03)(서부간선지하도로)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)(서울특별시고시 제2015-255호)<건축법>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.
9)공부와의 차이
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10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
① 임대관계는 미상임.
② 본건은 현황 내부사다리(계단)을 통하여 이용 가능한 내부 하층 공간이 소재하는 것으로 탐문조사 되어 금번 평가시 이를 고려하였으며, 향후 경매 입찰 및 업무 진행시 이에 대한 적법성 여부, 제반 물적 사항 등을 반드시 재확인 하시기 바람.