1)위치 및 주위환경
경기도 시흥시 신천동소재 신천도서관 동측에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 다세대주택, 소규모 아파트단지 등이 혼재함.
2)교통상황
수인로 및 전철 서해선 신천역과 비교적 근거리로서 대중교통시설 및 간선도로 접근성 양호한 편임
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 평지붕 7층건 제4층 제412호로서
외벽 : 세멘몰탈위 페인팅, 인조석붙임 등,
내벽 : 타일,벽지마감 등
바닥 : 강화마루, 타일붙임 등,
창호 : 하이샛시 창호임.
4)이용상태
업무시설(오피스텔)로 이용중임.
5)설비내역
위생설비, 급배수설비, 냉난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
5필일단지의 부정형 평지로서 업무시설 및 제1.2종근린생활시설 부지로 이용되고 있음.
7)인접 도로상태등
소로2류(폭 8m~10m)(국지도로)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(보조간선도로)(접합).
8)토지이용계획 및 제한상태
1.도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

2.도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(보조간선도로)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

3.도시지역, 제2종일반주거지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

4.도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

5.도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
9)공부와의 차이
없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1.임대사항-미상임.

2.본건은 집합건물로 거주자의 프라이버시 침해문제, 이해관계인부재, 잠금장치등으로 인하여, 자세한 내부구조등은 조사불가능하여, 외부관찰, 탐문, 동류형의 표준적이용상황(건축물대장도면 혹은 시중안내도면)등에 의거하여 평가하였고, 내부구조변경이나 하자유무는 구체적확인이 불가능하므로, 경매참가시 이를 감안하시기 바랍니다.