1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 고양시 일산동구 식사동 소재 ""고양국제고등학교"" 북서측 근거리에 위치하며,
주위는 다세대주택, 단독주택, 중소형 공장 및 창고, 농경지 등이 혼재하는 지역으로서,
제반 주위 환경은 대체로 양호한 편임.
2)교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하고 근거리에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통 사정은
대체로 무난한 편임.
3)건물의 구조
본건은 철근콘크리트구조 경사지붕 지하1층/지상4층 건물 내 제2층 제202호로서,

외벽 : 드라이비트 및 벽돌 치장쌓기 마감 등
창호 : 샷시 창호임.
4)이용상태
본건은 다세대주택으로 이용중임.(구조는 후첨 ""내부구조도"" 참조.)
5)설비내역
기본 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 도시가스설비, 난방설비, 호별 창고(지1층 소재)
등이 갖추어져 있음.

6)토지의 형상 및 이용상태
자체지반 평탄하게 조성된 사다리형의 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건은 동측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접해있으며, 해당 도로를 통하여 본건
제102동까지 차량의 접근이 가능함.
8)토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 성장관리계획구역(주거zone), 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역
[전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관
한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자
연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도
권정비계획법>.
9)공부와의 차이
없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대사항 미상이나, 등기사항전부증명서상 주택임차권이 설정되어 있으며, 그 내역은 아래와
같은 바, 경매 참여시 참고 및 재확인하시기 바람.

임차보증금 금220,000,000원
범 위 건물 전체
임대차계약일자 2021년11월6일
주민등록일자 2021년12월15일
점유개시일자 2021년12월13일
확정일자 2021년12월23일
임차권자 장**