1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 파주시 문산읍 선유리 소재 ""문산읍 행정복지센터"" 동측 인근에 위치하며,
주위는 지방도를 따라 공동주택단지, 각종 근린생활시설, 산업단지 및 중소규모 공장.창고,
농경지 및 임야 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨.
2)교통상황
본건까지 차량 진출입 가능하고, 남서측으로 인접한 우계로변에 노선버스 정류장이
소재하는 등 제반 대중교통 상황은 보통시됨.
3)형태 및 이용상태
본건은 인접 필지와 등고 평탄한 부정형 토지이며, 현황 기호2 건물의 부지 및
조사시점 현재 신축공사 진행중에 중단된 공사현장이 소재하고 있음.
4)인접 도로상태
본건은 북서측으로 노폭 약6~7m 내외의 포장도로에 접하고 있음.
5)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>.
6)제시목록 외의 물건
없음.
7)공부와의 차이
없음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 미상임.

기타: ① 본건 토지상에 후첨 ‘사진용지’와 같이 신축공사(기초철근, 기둥철근, 흙막이
가설구조물 등 설치)가 진행되다가 중단된 공사현장이 소재하고 있음. 파주시청 관할과에
문의한바 허가내용은 아래와 같으며, ‘건축허가 등 승계여부’, ‘기초 구조체 등 안전
진단 확인’, ‘연계 공사진행 가능여부’, ‘기존 구조체 철거비용 확인’ 등은 별도의
전문기술용역 및 재확인.재검토를 반드시 요하니 경매 참가인 등은 경매 참여시 유의하시기
바람.

□ 문산읍 선유리 593-3 주택건설사업계획 변경승인 고시

[파주시 고시 제2024-163호 참조, 2024.03.28.고시]

-사업명: 파주 선유리 도시형생활주택 신축공사
-사업위치: 경기도 파주시 문산읍 선유리 593-3번지
-대지면적: 6,665㎡, 건축면적: 1,331.7810㎡, 연면적: 8,708.0292㎡
-층수: 지상4층/지하1층, 동수: 주건축물수 1개동, 세대수: 141세대
-공사기간: 2012.09.26. ~ 2025.06.30.

② 후첨 ‘사진용지’와 같이 본건 토지상에 소재하는 이동식컨테이너, 가설출입문,
가설휀스 등은 권원미상으로서 해체, 철거 및 이동이 용이하다고 판단되는바 본건 평가에서
제외하였으니 귀 법원 업무진행시 참고하시기 바람.

③ 또한, 본건 지상에 소재하는 수변전설비는 ‘한국전력공사 고객센터’에 문의한 결과
조사시점 현재 수변전설비의 명의자가 토지.건물 소유자와 상이한 것으로 답변을 받았기에,
귀 법원과의 협의를 거쳐 평가에서 제외하였으니 참고하시기 바람.

④ 본건 토지의 경우 인접 필지와의 지적경계가 불명확한바, 정확한 지적경계 확인 등은
별도의 지적현황측량을 통한 재확인을 반드시 요하니 경매 참가인 등은 경매 참여시
유의하시기 바람.
1)건물의 구조
사용승인일 2000.03.29.인 경량철골구조 경사지붕, 지상1층의
자동차관련시설, 제2종근린생활시설로서,

외벽: 판넬 붙임 마감 등
내벽: 몰탈 위 페인트 및 내부 인테리어 마감 등
창호: 알루미늄 샷시 및 강화 유리 마감 등.


2)이용상태
현황 자동차관련시설 및 제2종근린생활시설로 이용중이나, 일부 공실 상태임.
(후첨 '사진용지' 참조)


3)설비내역
기본적인 전기설비, 위생 및 급배수설비 등이 구비되어 있음.


4)부합물 및 종물
없음.


5)공부와의 차이
없음.


6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 미상임