1)위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 강서구 봉림동 소재 남해고속도로 '가락IC교차로' 동측 근거리에 위치
하며 부근은 시가지주변 경지정리된 농경지 및 농업용 하우스, 인근 주택, 중소규모의
공장 등으로 형성되어 있음.
2)교통상황
본건까치 소형 차량접근 가능하며 시외곽 지역에 위치하여 관내 제반교통사정은 보통시됨.
3)형태 및 이용상태
인접지대와 대체로 등고 평탄한 세장형의 답으로서 농업용 비닐하우스 용도로 이용중임.
4)인접 도로상태
본건은 북동측으로 폭 3미터 내외의 포장도로와 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 자연녹지지역, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>,
비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경보존지역<부산광역시
지정문화재보호조례, 토지거래계약에관한허가구역(2024.5.31 ~ 2026.5.30).
6)제시목록 외의 물건



본건 토지상에 별첨 ‘사진용지’ 및 ‘지적개황도’와 같이 제시외물건 기호㉠(철파이프
조 비닐지붕, 하우스)이 소재하나, 구조 및 규모, 용도, 철거, 이동 가능성 등으로 보아
본 토지에 미치는 영향은 미미한 것으로 사료되는 바, 본 토지는 이에 구애됨이 없이 정상
평가하였음.
7)공부와의 차이
없 음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1). 임대관계: 미상임.

2). 기타: 제시외건물 기호㉠은 개략적으로 실측된 사항 등을 별첨 ‘지적 개황도’에
표시 및 기재하되, 감정평가에서 제외하였으니, 참고 하시기 바랍니다.