1)위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 사하구 하단동 소재 ""하단초등학교"" 남서측 인근에 위치하며, 부근은
공동주택, 단독주택 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있어 제반 주위환경은 보통임.
2)교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도1호선 ""하단역""이
소재하여, 제반 교통상황은 양호함.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 건물 내 제5층 제502호로서
- 외벽 : 대리석 및 드라이비트 마감 등
- 창호 : 샷시창의 구조임.
- 내벽 및 바닥은 폐문, 부재로 미조사됨.
4)이용상태
주거용 오피스텔로 이용중임.
5)설비내역
위생 및 급·배수설비, 개별난방설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 기계식 주차
설비, 공동현관출입문 등이 되어 있음.


6)토지의 형상 및 이용상태
인접도로와 대체로 등고평탄한 세장형의 토지로서 공동주택 및 업무시설(주거용 오피스텔)
건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 동측으로 노폭 약 8미터내외의 포장도로와 접함
8)토지이용계획 및 제한상태
준주거지역 , 도로(접합), 비행안전구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경보존
지역(2020-02-05)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>.
9)공부와의 차이
해당사항 없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
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