1)위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 강서구 강동동 소재 덕도초등학교(폐교)’북서측 인근에 위치하며, 주위
는 공장, 단독주택, 농경지 등으로 형성되어 있음.
2)교통상황
본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 마을버스정류장이 소재하여 교통상황은 보통임.
3)형태 및 이용상태
인접도로와 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 단독주택 부지로 이용 중임.
4)인접 도로상태
본건 남서측으로 왕복2차선의 아스팔트 포장도로에 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 비행안
전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>.
6)제시목록 외의 물건
없음.



7)공부와의 차이
없음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상,
기타 : 본건은 공유지분 중 공유자 김칠용지분(13분의 2)만의 평가로서, 위치를 특정할 수 없어 전체 토지를 기준으로 지분비율에 따라 면적사정하고 평균단가를 적용하여 평가하였음.
1)건물의 구조
철근콘크리트구조 기와(평스라브)지붕 단층 건물로서(사용승인일:2015.09.24),

외벽: 치장벽돌 등 마감,
내벽: 벽지도배 등 마감,
창호: 샷시창의 구조임.
2)이용상태
단독주택(주택 및 화장실)으로 이용 중임.
3)설비내역
위생설비, 급배수설비, 난방설비 등 되어 있음.
4)부합물 및 종물
본건 지상에 소재하는 제시외건물(별첨‘지적 및 건물 개황도 참조. 기호 ㄱ,ㄴ)은 부합물
혹은 종물로 판단되어 실측사정 평가하였음.
5)공부와의 차이
없음.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상,
기타 : 본건은 공유지분 중 공유자 김칠용지분(13분의 2)만의 평가로서, 전체 건물을 기준으로 지분비율에 따라 면적사정하고 평균단가를 적용하여 평가하였음.