1)위치 및 주위환경
대상물건은 부산광역시 사하구 당리동 소재 "사동초등학교" 서측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지, 소규모 공동주택, 단독주택, 근린생활시설, 학교, 임야 등으로 형성되어 있으며 전반적인 주위환경은 보통임.
2)교통상황
차량접근 가능하며 인근에 시내버스정류장 및 도시철도 1호선 사하역, 당리역이 소재하여 전반적인 대중교통사정은 보통임.
3)건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 제1동 건물내 제13층 제1301호로서, 1992년 1월 24일에 사용승인 되었음.
┌외벽: 시멘트모르타르위 페인팅 마감
│내벽: 벽지마감 등
└창호: 새시창임.
4)이용상태
공동주택(아파트)임.
5)설비내역
위생설비 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어 있음.


6)토지의 형상 및 이용상태
남하향 경사지대내 조성된 부정형 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
단지 진출입로 및 단지내 가로망 정비되어 있음.
8)토지이용계획 및 제한상태
자연녹지지역, 제2종일반주거지역(2024-05-22), 상대보호구역(2024-01-22)(상대보호구역) <교육환경 보호에 관한 법률>, <추가기재>2030년 부산도시관리계획(재정비)안 입안중 (2024.09.25.)
9)공부와의 차이
없 음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계: 미상
2)기타: 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 Ⅰ-7 참조.