1)위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 사상구 괘법동 소재 "창진초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택 및 오피스텔, 학교, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
2)교통상황
본건까지 차량접근 가능하며 인근에 시내버스정류장 및 지하철도2호선 "사상역"이 소재하는 바, 제반교통 사정은 보통시 됨.
3)건물의 구조
가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상19층건 내 제19층 제1904호로서,

외 벽: 치장석 및 스톤코트 마감, 몰탈위 페인팅 마감 등.
내 벽: 벽지 마감 등.
창 호: 샷시창 구조임.
4)이용상태
공동주택(아파트)로 이용중임.
5)설비내역
위생 및 급·배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 승강기설비, 공동현관기설비, 기계식주차설비 등이 되어있음.

6)토지의 형상 및 이용상태
인접지와 대체로 등고평탄한 2필지 일단의 부정형 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 북측으로 노폭 약 8m 내외, 남측으로 노폭 약 3m 내외의 포장도로와 각각 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(기준높이 125m, 최고높이 150m)<건축법>, 상대보호구역(2016-12-30)(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-08-21)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)(6구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>.
9)공부와의 차이
없 음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 미상임.
기타사항: 없 음.