1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 김포시 구래동 소재, '한가람초등학교' 남측 인근에 위치하며, 주위는
아파트단지, 업무시설, 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은
보통임.
2)교통상황
본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(김포골드라인 구래역)
이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트평지붕 지하4층 지상20층 건내 제4층 제429호로서,
외벽: 몰탈위페인팅 및 석재 붙임 마감.
창호: 샷시창호 마감 등임.

4)이용상태
업무시설(오피스텔)로 이용중임.
5)설비내역
기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비, 주차장설비 소방설비등이 되어
있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
인접지 대비 등고평탄한 세장형 토지로서, 업무시설(오피스탤) 및 제1,2종근린생활시설
건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 서측으로 노폭 약 35m, 동측으로 약 15m 내외의 포장도로에 각각 접함
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시), 대로2류(폭 30m~35m)(201
4-11-27)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2014-11-27)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(20
19-07-26)(철도과 )<철도안전법>, 택지개발지구(김포신도시택지개발)<택지개발촉진법>, 하수
처리구역(양촌처리분구)<하수도법>
9)공부와의 차이
없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.