1)위치 및 주위환경
대상물건은 서울특별시 강서구 등촌동 소재 '등촌중학교' 남서측 인근에 위치하며, 주위는
단독주택, 다가구 및 다세대주택, 학교, 아파트 등이 혼재하는 기존 주거지역으로 제반 주
위 환경은 보통임.
2)교통상황
대상물건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(등촌역) 등이
소재하여 제반 교통상황은 보통임.
3)건물의 구조
벽돌조 슬래브지붕 2층 건물 내 제2층 제가호로서,
(사용승인일: 1987.09.25.)

외벽: 적벽돌 쌓기 마감 등,
내벽: 벽지 도배 및 일부 타일붙임 마감 등,
창호: 샷시 창 등임.
4)이용상태
다세대주택으로 이용중임.(후첨 '내부구조도' 참조)
5)설비내역
기본적인 난방시설, 위생시설 및 급배수시설 등을 갖추었음.
6)토지의 형상 및 이용상태
완경사지에 위치하나 자체 지반 대체로 평탄화된 가각정리된 세장형 토지로서, 다세대주택
건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
대상물건 소재 토지 북측 및 동측으로 세로에 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 지구단위계획구역, 기타도로시설
(사도)(접합), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법
률>, 원추표면구역(원추표면)<공항시설법>, 상대보호구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요
망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시
설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
9)공부와의 차이
대상물건이 소재하는 건물 2층에 있는 2개호는 각각""301""호 및 ""302""호로 표기되어 있는 바,
탐문조사 등을 통하여""301""호를 귀 제시목록 및 공부상의""제2층 제가호""로 판단하여 평가하
였음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 등 미상임.