1)위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 사하구 하단동 소재 “하단초등학교” 북서측 인근에 위치하는 현지호칭 "동화마을" 제5층 제502호로서, 부근은 공동주택, 오피스텔, 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며 제반입지조건은 보통시됨.
2)교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 도시철도1호선 하단역 등이 소재하여 대중교통상황은 양호함.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 스라브지붕 지상7층 건물 내 제5층 제502호로서,
외벽 : 스톤코트 및 몰탈위 페인팅 마감 등
내벽 : [폐문·부재]
바닥 : [폐문·부재]
창호 : 샤시창 구조임.
4)이용상태
집합건축물대장등본상 연립주택 용도임.
5)설비내역
위생 및 급배수설비, 개별 난방설비, 승강기 설비 등이 구비되어 있음.


6)토지의 형상 및 이용상태
세장형 토지로서, 인접지와 등고평탄하게 정지된 공동주택 부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
북측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
-
9)공부와의 차이
없 음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1. 임대관계 : 미상임.
2. 기 타 : 본건은 현장조사시 이해관계인의 페문·부재로 인하여 내부확인이 곤란
하여 인근 유사물건, 관련공부(집합건축물대장등본상 용도) 및
외부관찰 등에 의거 통상적인 상태를 상정하여 평가하였음.