1)위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 영등포구 영등포동7가 소재 '서울영중초등학교' 북측 인근에 위치하고 있
으며 주위는 대단위 아파트단지, 지식산업센터 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으
로서 제반 주위환경은 보통임.
2)교통상황
본건까지 차량 진·출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 5호선 '영등포시장역
'이 소재하는 바, 대중교통의 이용편의도는 보통임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 알씨슬래브지붕 15층 건물 내 제8층 제809호, 제8층 제810호로서,

외벽 : 돌붙임 마감 등,
창호 : 새시 창호 등임.
4)이용상태
기호(가), 기호(나) : 집합건축물대장상 '기타공장(공장(지식산업센터))'임.
5)설비내역
위생 및 급·배수설비, 시스템에어컨설비, 화재탐지설비, 스프링클러설비, 옥내소화전설비,
지하주차장, 승강기설비 등이 구비되어 있음.

6)토지의 형상 및 이용상태
인접 필지 및 도로 대비 대체로 등고 평탄한 부정형 토지로서, 공장(지식산업센터) 및 지원
시설(근린생활시설) 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
북측으로 폭 약 40미터, 서측 및 동측으로 폭 약 8미터, 남측으로 폭 약 4미터 내외의 포장
도로와 각각 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 준공업지역, 지구단위계획구역(도시계획과문의), 도로(접합), 가축사육제한구역((
예외 : 애완 및 방범용 가축)지역경제과 문의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육
환경보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+
옥탑 등),육군 수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제
권역(세부사항 : 서울시청 도시계획과 문의)<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치
제한지역(맑은환경과 문의)<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 건축선(
건축과 문의)임.
9)공부와의 차이
-.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
-.