1) 위치 및 주위환경= 본건은 부산광역시 사하구 장림동 소재 장림여자중학교 서측 인근에 위치하는 현지호칭
라키빌 빌리지 2층 201호 외 15개호로서, 주위는 단독주택, 다세대주택, 아파트 및 근린
생활시설 등이 혼재해 있습니다.

2) 교통상황= 본건까지 제반 차량 접근가능하고, 인근에 시내버스 정류소 및 도시철도1호선
장림역 등이 소재하여 대중교통사정은 보통입니다.

3) 건물의 구조= 철근콘크리트조 평슬래브지붕 5층 건물내 2층 201호 외 15개호 로서,
외벽 : 치장석 붙임 및 드라이비트 마감 등,
내벽 : 벽지 마감 등,
창호 : 샷시창호로 되어 있습니다.

4) 이용상태= 공부상 업무시설(오피스텔), 다가구주택, 사무실 등으로 등재되어 있으나 외부 관찰
등에 의하면 전부 주거용으로 사용 중인것으로 판단됩니다.

5) 설비내역= 위생설비, 급·배수설비, 승강기설비 및 도시가스설비 등이 되어있습니다.

6) 토지의 형상 및 이용상태= 남하향의 경사지대 내에 조성된 부정형의 토지로서 집합건물의 부지로 이용중입니다.

7) 인접 도로상태등= 본건 토지 남측으로 약 4-5미터 폭의 도로에 연결되어 있습니다.

8) 토지이용계획 및 제한상태= 제2종일반주거지역, 상대보호구역 입니다.

9) 공부와의 차이= 본건 기호 5(501호)와 기호 10(401호)는 집합건축물 대장상 다가구주택으로 등재되어
있으나 집합건물이므로 다세대주택으로 판단되며, 기호12(502호)와 기호13(503호)는
집합건축물 대장상 사무소로 등재되어 있으나 외부관찰에 의하면 주거용으로 판단되
오니 참고하시기 바랍니다.

10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대관계 미상입니다.
기타사항 : 본건 기호12(502호), 기호13(503호)는 부합물 등으로 판단되는 판넬조의
다용도실이 소재하여(붙임 사진 참조) 본건 평가가격에 포함하여 일체로
평가하였으니 참고하시기 바랍니다.