1)위치 및 주위환경
감정평가 대상물건은 경기도 의정부시 의정부동 소재 ""수도권1호선 의정부역"" 남측 인근
에 위치하며, 주위는 오피스텔 등 공동주택, 근린생활시설 및 생활편의시설 등이 혼재하
는 지역으로 주위환경 보통임.
2)교통상황
감정평가 대상물건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 일반 노선버스 정류장 및 수도권1호
선 '의정부역'이 소재하여 대중교통 상황 무난함.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 및 지상10층건 내 제4층 제408호로,

외벽 : 석재 붙임, 몰탈 위 페인팅 등 마감.
내벽 : 벽지 도배, 일부 타일 붙임 등 마감.
창호 : 섀시 창호임.
4)이용상태
감정평가 대상물건은 공동주택(아파트(도시형생활주택(원룸형)))으로 이용 중임.
(내부구조는 후면 ""건물개황도"" 참고 바람.)
5)설비내역
기본적인 위생설비, 급·배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 도시가스 설비, 개별 난방설
비, 승강기설비(13인승, 900kg) 등이 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
감정평가 대상물건이 소재하는 토지는 인접 필지와 등고 평탄한 세장형의 토지로, 공동
주택 및 업무시설 건부지로 이용 중임.
7)인접 도로상태등
감정평가 대상물건 동측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로가 접하여 있음.
8)토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역(일반상업지역), 소로 2류(폭 8m~10m)(접합), 과밀억제권역{수도권정비계획
법}, 철도보호지구(철도보호지구){철도안전법}, (한강)폐기물매립시 설 설치제한지역{한
강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률}.
9)공부와의 차이
-.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
① 임대관계 : 미상임.

② 기타 : -.