1)위치 및 주위환경
대상물건은 경기도 고양시 일산동구 장항동 소재 '일산소방서' 남서측 인근에 위치하며,
주위는 대규모 아파트단지, 오피스텔 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제
반 주위환경은 보통시 됨.
2)교통상황
대상물건까지 차량 진출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통
상황은 보통시 됨.
3)건물의 구조
대상물건은 철근콘크리트조 평스라브지붕 5층 건물 내 제3층 제301호로서,

외 벽: 복합판넬 마감 등
내 벽: 내부인테리어 마감 등
창 호: 강화유리 마감 등임.
4)이용상태
대상물건은 공부 및 현황 '근린생활시설'로 이용 중인 것으로 조사됨.
5)설비내역
대상물건은 기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 옥내
소화전설비 등이 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
대상물건(1~4) 공히 인접필지 및 도로대비 등고평탄한 사다리형 토지로서 일단의 '판매 및
영업시설, 근린생활시설, 업무시설, 노유자시설' 건부지로 이용 중임.
7)인접 도로상태등
대상물건은 제반 차량출입 가능할 정도의 도로 기반시설 및 주차시설 갖추었음.
8)토지이용계획 및 제한상태
대상물건(1) : 중심상업지역, 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 중로1류(폭 2
0m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역
[도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용
에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
대상물건(2) : 중심상업지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 1
5m~20m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹
지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역
<수도권정비계획법>임.
대상물건(3) : 중심상업지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 1
5m~20m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹
지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역
<수도권정비계획법>임.
대상물건(4) : 중심상업지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로1류(폭 2
0m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역
[도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용
에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.


9)공부와의 차이
-
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대 미상임.